Highly Visible Location on Main St in Sparta 3 Main St Bureau 167 m² 100 % Loué À vendre Sparta, NJ 07871 483 615 € (2 891,99 €/m²)

Emplacement fantastique sur 3,4 acres sur la rue Main à Sparte, en face de la poste et devant un feu de signalisation dans l'un des coins les plus fréquentés du comté de Sussex.

Un endroit idéal pour toute entreprise professionnelle souhaitant une adresse très visible avec un potentiel de hausse future et/ou des revenus locatifs supplémentaires.
Le 3 rue Main serait également une opportunité de développement idéale, car la propriété a une superficie de 3,4 acres et est zonée TCC (Town Center Commercial), ce qui permet la vente au détail/les bureaux en dessous et les appartements au-dessus. Veuillez consulter le lien de zonage ci-dessous. La propriété est grande avec 143 pieds de façade sur la route, un garage détaché séparé et un grand espace de stationnement.
Le zonage TCC permet également une solution de revenus vivres/professionnels ou locatifs supérieurs à ceux d'une entreprise inférieure.
À l'intérieur de la propriété, quelques bureaux ont été récemment rénovés, mais certaines zones nécessiteront des rénovations mineures en fonction de votre utilisation finale. Il y a deux salles de bains (une à chaque étage) et une cuisine au premier étage.
De nombreuses possibilités et un emplacement magnifique. Cette propriété sera livrée vacante.
Merci de contacter Marc pour plus d'informations.
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Zonage :
Principales utilisations autorisées. Cette zone est limitée aux utilisations commerciales de type vente au détail et services. Seules les utilisations suivantes sont autorisées :
1.
Les magasins ou les magasins destinés au commerce de détail ou de gros sont situés entièrement dans l'enceinte d'un bâtiment.
2.
Banques et bureaux à des fins commerciales, exécutives et professionnelles.
3.
Les opéras et les salles de théâtre et de cinéma, à l'exclusion des théâtres en plein air.
4.
Dans les établissements de chambres d'hôtes, l'accès à toutes les chambres doit se faire par des couloirs depuis une zone centrale. Voir la définition (sous-section 18-2.1).
5.
Restaurants, à l'exception des restaurants avec accès direct.
6.
Bâtiments publics et usages.
7.
Les appartements du deuxième étage sont situés au-dessus d'établissements commerciaux et de bureaux, mais pas au-dessus des stations-service, des garages publics ou des établissements de nettoyage à sec.
8.
Pistes de bowling et centres sportifs.
9.
Usages institutionnels et clubs à but non lucratif, loges et organisations fraternelles.
10.
Lieux de culte, églises et cimetières.
11.
Un parking sur une propriété appartenant à une association de propriétaires comptant au moins 300 membres. Des frais d'utilisation peuvent être facturés aux non-membres de l'association. Le stationnement ou un parc de stationnement est par ailleurs interdit en tant qu'utilisation principale dans la zone TCC. Cette modification ne s'étend pas au stationnement sur la voie publique et se limite à un parc de stationnement.
[Ajouté le 11-12-2019 par l'Ordonnance n° 19-19]
12.
Immeubles ou unités d'appartements ou d'unités multifamiliales conformes à la sous-section 18-8.5 du présent chapitre intitulée Zonage incitatif et terres réservées obligatoires.
[Ajouté le 3-10-2020 par l'Ordonnance n° 2020-04]