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3 Rue Ambroisine Garnier-Leray Bureau 225 m² 427 875 € À vendre 35000 Rennes
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide à la rocade : À moins de 5 minutes en voiture de la rocade ouest (sortie Cleunay).
- Environnement attractif : À deux pas du parc de la Guérinais et du centre commercial Cleunay.
- Proximité du métro : À 10 minutes à pied de la station "Cleunay" (ligne A).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rennes, à l’ouest du centre-ville. L’environnement immédiat combine la tranquillité d’une zone pavillonnaire avec la proximité de pôles d’activité économique et de services. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre agréable tout en restant proche des zones dynamiques de la ville, le secteur bénéficie également d’un accès rapide à la rocade rennaise, facilitant les déplacements en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à courte distance de la ligne A du métro, reliant directement le centre-ville et la gare de Rennes. Ce bien offre un compromis stratégique entre accessibilité, sérénité et proximité des infrastructures urbaines.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 427 875 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 225 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 337 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 333 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 427 875 € |
| Surface du lot | 225 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 333 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 337 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 225 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 427 875 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Prix par m² | 1 902,36 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 35051000AX0795 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 225 m² |
| Prix | 427 875 € |
| Prix par m² | 1 902,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 35051000AX0795 |
DESCRIPTION
Cet espace, livré brut de béton, dispose d’une belle hauteur sous plafond et bénéficie d’une configuration traversante, garantissant une excellente luminosité naturelle. Il offre également une très bonne visibilité grâce à une large façade vitrée. Les fluides sont en attente (eaux usées, eaux vannes, points d’eau, électricité), ce qui permet une grande flexibilité pour l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Le propriétaire peut, en complément, accompagner l’acheteur dans la conception et la réalisation des travaux d’aménagement selon un cahier des charges personnalisé. Trois emplacements de stationnement extérieurs sont inclus dans le prix de vente. L’espace est immédiatement disponible et accessible aux personnes à mobilité réduite.
NOTES SUR LA VENTE
À Rennes, au sein d’un immeuble neuf situé au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux est proposé à la vente pour un montant de 427 875 € hors taxes, hors droits et hors honoraires. La TVA applicable est de 20 %.
Bureaux bruts
Bureaux bruts
Présenté par
3 Rue Ambroisine Garnier-Leray
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