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3 Rue Charles Cordier Bureau 167 m² À louer 77164 Ferrières-en-Brie



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne de bureaux
- Proche de la sortie d'autoroute
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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À Ferrières-en-Brie, au 3 rue Charles Cordier, des bureaux d'une superficie de 167 m² sont disponibles à la location pour un loyer mensuel de 1?809 € HT-HC, soit 130 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 5 % du loyer annuel HT. La taxe foncière est de 3?216 € par an. Ces bureaux, également proposés à la vente pour 316?521 €, sont situés au deuxième étage d'un parc d'entreprises récent. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode. Un ascenseur dessert les étages, et des sanitaires sont disponibles en parties communes. L'espace est configuré en open space, avec parquet au sol, faux plafond, et plinthes périphériques pour le câblage informatique. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une terrasse accessible aux occupants. Le contrat de location est proposé sous la forme d’un bail 3/6/9. L’immeuble, construit en 2014, est en bon état d’usage. Il offre plusieurs services et équipements, notamment un parking, des cloisons amovibles, du double vitrage, ainsi que des installations modernes telles que des faux plafonds et un bardage double peau. La toiture est réalisée en bac acier multicouches. Les bureaux sont lumineux et bien entretenus, avec un chauffage électrique. Ils bénéficient d'une bonne exposition, à proximité de la sortie d’autoroute, facilitant l'accès aux principales voies de circulation.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space
- Situé dans un parc d'entreprises récent
- Ascenseur
-
Taxe foncière : 0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 19,25 € /an 1,60 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Accès sécurisé par interphone digicode
- Terrasse accessible
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage | 167 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 710 € HT-HC/an 1 809 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
Surface |
167 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 21 710 € HT-HC/an 1 809 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface | 167 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
À Ferrières-en-Brie, au 3 rue Charles Cordier, des bureaux d'une superficie de 167 m² sont disponibles à la location pour un loyer mensuel de 1?809 € HT-HC, soit 130 € HT-HC/m²/an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 5 % du loyer annuel HT. La taxe foncière est de 3?216 € par an. Ces bureaux, également proposés à la vente pour 316?521 €, sont situés au deuxième étage d'un parc d'entreprises récent. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode. Un ascenseur dessert les étages, et des sanitaires sont disponibles en parties communes. L'espace est configuré en open space, avec parquet au sol, faux plafond, et plinthes périphériques pour le câblage informatique. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une terrasse accessible aux occupants. Le contrat de location est proposé sous la forme d’un bail 3/6/9. L’immeuble, construit en 2014, est en bon état d’usage. Il offre plusieurs services et équipements, notamment un parking, des cloisons amovibles, du double vitrage, ainsi que des installations modernes telles que des faux plafonds et un bardage double peau. La toiture est réalisée en bac acier multicouches. Les bureaux sont lumineux et bien entretenus, avec un chauffage électrique. Ils bénéficient d'une bonne exposition, à proximité de la sortie d’autoroute, facilitant l'accès aux principales voies de circulation.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 19,25 € /an 1,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Planchers en bois
- Situé dans un parc d'entreprises récent
- Accès sécurisé par interphone digicode
- Ascenseur
- Terrasse accessible
APERÇU DU BIEN
Situé dans la commune dynamique de Ferrières-en-Brie, en Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un cadre à la fois verdoyant et stratégique, idéal pour une entreprise souhaitant optimiser ses activités tout en offrant un environnement de travail agréable à ses collaborateurs. À proximité immédiate de Marne-la-Vallée, ce site profite de l’influence économique de la région tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine, offrant ainsi un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Le secteur est bien desservi par les infrastructures de transport, avec un accès rapide aux grands axes routiers tels que l’autoroute A4 et la Francilienne, facilitant les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région Île-de-France. De plus, la gare RER de Bussy-Saint-Georges, située à quelques minutes en voiture, permet des liaisons rapides vers la capitale et les principales zones d’affaires. L’environnement immédiat se compose de zones d’activités modernes, de bureaux récents et de commerces de proximité, ce qui favorise le développement des entreprises locales. La région est également reconnue pour sa qualité de vie, avec des espaces verts, des équipements sportifs, et des infrastructures scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu attrayant pour attirer et retenir les talents. Enfin, la commune de Ferrières-en-Brie, en pleine expansion, bénéficie d’une politique de développement économique ambitieuse, offrant des opportunités de croissance et de synergies pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un cadre propice à l’innovation et à la performance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- RDC
- AUTO FERRIERES
Présenté par

3 Rue Charles Cordier
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