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3 Rue Georges Méliès Bureau 90 – 265 m² 250 000 – 400 000 €/lot À vendre 94360 Bry-sur-Marne
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc clos et gardienné
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la commune dynamique de Villiers-sur-Marne, en Île-de-France, cet emplacement stratégique bénéficie d’un accès direct aux principales infrastructures de transport, notamment la ligne E du RER et plusieurs axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région. Le quartier est en pleine évolution, avec un environnement urbain moderne, des espaces verts bien entretenus et une offre variée de commerces et de services à proximité immédiate, idéale pour le bien-être des employés. L’emplacement se trouve au cœur d'une zone en plein essor, marquée par des projets de développement urbain et des infrastructures récentes, offrant ainsi un cadre propice aux entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur en croissance. La proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'équipements culturels crée un écosystème attractif pour les collaborateurs et les partenaires d'affaires. De plus, la zone bénéficie d’une excellente connexion aux réseaux de transport en commun et d’une accessibilité facilitée pour les livraisons et les déplacements professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 250 000 € – 400 000 € | Étages | 3 |
| Surface du lot | 90 - 265 m² | Surface type par étage | 6 918 m² |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2004 |
| Surface totale de l’immeuble | 20 754 m² | Surface du lot | 1,33 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 250 000 € – 400 000 € |
| Surface du lot | 90 - 265 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 20 754 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 6 918 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,33 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Terrain clôturé
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot Lot 26
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 779,94 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 94079000AA0003 |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 250 000 € |
| Prix par m² | 2 779,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 94079000AA0003 |
DESCRIPTION
Les bureaux, en état d’usage, sont partiellement climatisés et dotés d’un parquet au sol. Le chauffage est collectif. L’immeuble est sécurisé avec un gardien sur place et l’ensemble du parc est clos. Des parkings extérieurs privatifs sont inclus, avec la possibilité d’acquérir des places de stationnement supplémentaires au prix de 10 000 € hors taxes.
Le bien est équipé de cloisons amovibles, de faux plafonds et de huisseries en aluminium. L’alimentation électrique est en tarif bleu, avec une puissance comprise entre 3 et 36 kVA. L’accès est facilité par la proximité d'une sortie d’autoroute, rendant ce bien pratique pour les déplacements professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
À Villiers-sur-Marne, au 3 boulevard Georges Méliès, un espace de bureaux de 90 m² est proposé à la vente pour un montant de 250 000 €. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une disponibilité immédiate. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 7 % du prix de vente hors taxes. La taxe foncière annuelle est de 2 790 €.
| Surface du lot | 265 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 400 000 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 1 509,66 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 94079000AA0003 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 265 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 509,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 94079000AA0003 |
DESCRIPTION
Ce bien, situé au premier étage d’un immeuble sécurisé, offre un environnement de travail fonctionnel et bien équipé. Il comprend cinq places de parking extérieures privatives, une climatisation partielle, un chauffage collectif ainsi qu’un sol carrelé.
Les bureaux, en état d’usage, disposent de cloisons amovibles, de faux plafonds et de huisseries en aluminium. Le site bénéficie d’un raccordement au tarif bleu (3 à 36 kVA) et d’un haut niveau de sécurité grâce à un parc clos et la présence d’un gardien.
Situé à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute, cet emplacement assure un accès facile aux principaux axes routiers.
NOTES SUR LA VENTE
À Villiers-sur-Marne, au 3 boulevard Georges Méliès, un espace de bureaux de 265 m² est proposé à la vente pour 400 000 €. Pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant tester les lieux avant un achat, une option de location est également disponible au tarif de 2 650 € HT-HC par mois.
Présenté par
3 Rue Georges Méliès
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