Former Hospital Campus 3 S 4th Ave Soins de santé 21 498 m² À vendre Marshalltown, IA 50158

Locate Commercial Real Estate a été retenu pour proposer l'ancien complexe hospitalier de Marshalltown, dans l'Iowa. L'installation de 306 655 pieds carrés est composée de plusieurs bâtiments interconnectés situés sur une parcelle stratégique de 7 acres au centre-ville de la ville. Il a fonctionné comme un hôpital de soins aigus et un cabinet médical offrant des services complets jusqu'au printemps 2022, date à laquelle les activités ont été transférées dans un établissement nouvellement construit à Marshalltown.
La ville est favorable à un réaménagement majeur de la propriété pour en faire un campus à usage mixte qui offrirait des logements multifamiliaux aux taux du marché et/ou à faible revenu, des logements pour personnes âgées, des logements avec services d'assistance, des commerces de détail et des restaurants, ainsi que des espaces médicaux/bureaux. Le site se trouve dans le district de rénovation urbaine du centre-ville de Marshalltown, ce qui lui offre de multiples possibilités d'aide financière, notamment des abattements fiscaux et des remises TIF, ces dernières pouvant être très importantes car la propriété n'avait auparavant payé aucun impôt foncier lorsqu'elle était exploitée en tant qu'hôpital.