Barracks Mill Retail Park Investment.
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Barracks Mill Retail Park Investment. Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 26 443 147 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement bien en vue, accessible et visible à une courte distance du centre-ville, juste à côté de l'A523 - « La route de la soie » et d'un Tesco très fréquenté.
- Macclesfield est un bourg prospère et aisé situé dans le nord-est du Cheshire.
- Entièrement loué à Aldi, M&S, B&M, Farmfoods, Costa, KFC et BP Pulse.
- Pleine propriété. La propriété est détenue dans un SPV qui peut être disponible à l'achat, sous réserve de négociation.
- 15 minutes de route : population d'environ 80 000 personnes, passant à plus de 128 000 personnes en 20 minutes.
- WAULT attrayant de 14,3 ans pour l'expiration et de 12,9 ans pour la rupture.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien en question est situé dans un endroit bien en vue, accessible et visible, à une courte distance du centre-ville, juste à côté de l'A523 — « La Route de la soie ». L'A523 permet d'accéder directement à Manchester au nord et à Leek au sud. La propriété en question se trouve également à une courte distance de l'intersection de l'A523 avec l'A537, qui permet un accès direct à la M6 vers l'est. Juste au sud de la propriété en question se trouve un grand supermarché Tesco et plus au nord se trouve le Silk Retail Park (Wickes, PureGym et McDonalds).
DES OFFRES SONT RECHERCHÉES POUR UN MONTANT SUPÉRIEUR À 22 750 000 LIVRES STERLING (VINGT-DEUX MILLIONS SEPT CENT CINQUANTE MILLE LIVRES)
UN ACHAT À CE NIVEAU REFLÉTERAIT UN RENDEMENT INITIAL NET D'ENVIRON 5,50 % EN SUPPOSANT DES COÛTS D'ACHAT DE 6,75 %.
SUR LA BASE DE L'HYPOTHÈSE D'UNE AUGMENTATION DE 3 % DE L'IPR DES CONTRATS DE LOCATION D'ALDI ET DE COSTA, LE RENDEMENT PASSERAIT À 5,75 % EN 2027.
DES OFFRES SONT RECHERCHÉES POUR UN MONTANT SUPÉRIEUR À 22 750 000 LIVRES STERLING (VINGT-DEUX MILLIONS SEPT CENT CINQUANTE MILLE LIVRES)
UN ACHAT À CE NIVEAU REFLÉTERAIT UN RENDEMENT INITIAL NET D'ENVIRON 5,50 % EN SUPPOSANT DES COÛTS D'ACHAT DE 6,75 %.
SUR LA BASE DE L'HYPOTHÈSE D'UNE AUGMENTATION DE 3 % DE L'IPR DES CONTRATS DE LOCATION D'ALDI ET DE COSTA, LE RENDEMENT PASSERAIT À 5,75 % EN 2027.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 26 443 147 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 3 598 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface totale de l’immeuble | 7 350 m² |
| Type de vente | Investissement | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 8,7 ha |
| Prix | 26 443 147 € |
| Prix/m² | 3 598 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 350 m² |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Surface totale du terrain | 8,7 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Units 1-3
3 The Silk Rd, Macclesfield SK10 2ZS |
Local commercial | 6 967 m² | 2022 | - |
|
Costa Coffee
Silk Rd, Macclesfield SK10 1LH |
Local commercial | 168 m² | 2022 | - |
|
KFC
Silk Rd, Macclesfield SK10 1LH |
Local commercial | 215 m² | 2022 | - |
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