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3 West 3 W Broad St 146 – 4 502 m² À louer Bethlehem, PA 18018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3 West est un bâtiment à usage mixte de deux étages situé dans le centre-ville de Bethléem, proposant des espaces de vente au détail, des restaurants, des locaux médicaux et des bureaux professionnels conçus sur mesure.
- Entouré de nombreuses boutiques du centre-ville, de restaurants, d'hôtels, de boutiques spécialisées et d'une population aisée et croissante de plus de 498 100 habitants.
- Les locataires bénéficient de rénovations extérieures et intérieures, d'une façade bien visible sur la rue Broad, d'une nouvelle signalisation et d'un accès par ascenseur à tous les niveaux.
- En face du nouveau Dream Boyd Theater, un immeuble d'appartements de luxe de six étages comptant 205 unités et adjacent aux lofts Ironside prévus.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Fully Furnished
- Principalement open space
This space offers excellent potential for conversion into a restaurant, featuring an open layout that can be easily adapted to various dining concepts. With its ample square footage and flexible design, the area allows for versatile seating arrangements, a spacious kitchen, and customer-friendly amenities.
- Principalement open space
This space is perfectly suited for transformation into a restaurant, thanks to its open layout and generous square footage. The flexible design supports a range of dining configurations, including ample seating, a well-equipped kitchen, and convenient amenities for customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 15 - 46 Personnes
- Principalement open space
This café offers exceptional potential for transformation into a full-service restaurant. With its spacious and adaptable layout, the area can easily accommodate diverse dining arrangements, a comprehensive kitchen setup, and inviting customer amenities.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Convient pour 4 - 13 Personnes
This space is perfectly suited for transformation into a restaurant, thanks to its open layout and generous square footage. The flexible design supports a range of dining configurations, including ample seating, a well-equipped kitchen, and convenient amenities for customers.
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 500 m² | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 56 757 € /an 4 730 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 4 | 498 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5A | 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 7 | 531 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
| 1er étage, bureau Cafe | 146 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 24 865 € /an 2 072 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 9 | 388 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau B-C | 2 271 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | 60 jours |
Sous-sol
| Surface |
| 500 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 56 757 € /an 4 730 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4
| Surface |
| 498 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5A
| Surface |
| 168 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 7
| Surface |
| 531 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, bureau Cafe
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 24 865 € /an 2 072 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 9
| Surface |
| 388 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B-C
| Surface |
| 2 271 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 60 jours |
Sous-sol
| Surface | 500 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 113,58 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
| Surface | 498 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Fully Furnished
- Principalement open space
1er étage, bureau 5A
| Surface | 168 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This space offers excellent potential for conversion into a restaurant, featuring an open layout that can be easily adapted to various dining concepts. With its ample square footage and flexible design, the area allows for versatile seating arrangements, a spacious kitchen, and customer-friendly amenities.
- Principalement open space
1er étage, bureau 7
| Surface | 531 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
This space is perfectly suited for transformation into a restaurant, thanks to its open layout and generous square footage. The flexible design supports a range of dining configurations, including ample seating, a well-equipped kitchen, and convenient amenities for customers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 46 Personnes
1er étage, bureau Cafe
| Surface | 146 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 170,36 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This café offers exceptional potential for transformation into a full-service restaurant. With its spacious and adaptable layout, the area can easily accommodate diverse dining arrangements, a comprehensive kitchen setup, and inviting customer amenities.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
2e étage, bureau 9
| Surface | 388 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This space is perfectly suited for transformation into a restaurant, thanks to its open layout and generous square footage. The flexible design supports a range of dining configurations, including ample seating, a well-equipped kitchen, and convenient amenities for customers.
- Principalement open space
2e étage, bureau B-C
| Surface | 2 271 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 60 jours |
APERÇU DU BIEN
3 West propose des espaces de vente au détail, des restaurants, des bureaux médicaux et professionnels dans le centre-ville de Bethléem, en Pennsylvanie. Le bâtiment à usage mixte couvre 125 155 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a récemment fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures, notamment une nouvelle signalisation, un hall d'entrée et un café rénovés, des murs de verre contemporains et des luminaires. Le 3 West bénéficie également d'un emplacement stratégique dans la vallée de Lehigh, à proximité de New York, de Philadelphie et d'autres grands marchés. Des unités professionnelles, médicales et commerciales construites sur mesure sont immédiatement disponibles à la location à partir de 933 à 25 000 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'un accès Internet haut débit, de monte-passagers et d'un accès pratique à l'Interstate 78 et aux routes 378 et 22. Le 3 West se trouve en face du nouveau Dream Boyd Theater, un immeuble d'appartements de luxe de six étages comptant 205 unités et adjacent au projet de développement mixte Ironside Lofts, comprenant 122 appartements de luxe et environ 2 508 pieds carrés de surface commerciale et un futur parking public de 590 places. Le centre-ville de Bethléem a connu une renaissance ces dernières années et le 3 West se trouve à quelques pas de l'hôtel Bethlehem, de nombreux restaurants et autres boutiques spécialisées le long de la rue principale. Plus de 498 100 résidents vivent dans un rayon de 16 km autour de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages supérieur à 92 300 dollars par an.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| St. Luke's Hospital Bethlehem | Soins intensifs | 4 min en voiture | 1,8 mi |
| Coordinated Health Orthopedic Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 4,6 mi |
| St. Luke's Hospital - Sacred Heart Campus | Soins intensifs | 9 min en voiture | 5,4 mi |
| St. Luke's Hospital - Anderson Campus | Soins intensifs | 11 min en voiture | 5,7 mi |
| Surgical Specialty Center at Coordinated Health | Soins intensifs | 16 min en voiture | 9 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Voracious Deli | Traiteur | USD | 2 min. à pied |
| Apollo Grill | Grill | €€ | 2 min. à pied |
| The Cafe | Café | €€€ | 7 min. à pied |
| El Paisano Taqueria | Mexicain | USD | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 2 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| The YMCA | Fitness | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
124 chambres
1 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
101 chambres
6 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
103 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
106 chambres
9 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE LEHIGH
La Lehigh Valley est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide, et ce n'est pas seulement dû aux camions à 18 roues qui remplissent les autoroutes de chargements de commerce électronique. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention au niveau national, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie à avoir connu une croissance démographique au cours des dernières années. Le marché attire les habitants des zones plus chères du New Jersey et de Philadelphie, et permet même aux navetteurs d'accéder à des marchés de l'emploi plus importants dans le New Jersey et la ville de New York.
Le marché des bureaux est en bonne santé grâce aux nouveaux ménages et à la forte croissance économique en général. Si la Lehigh Valley est devenue un centre logistique national au cours de la décennie - 11 000 nouveaux emplois ont été créés dans le secteur du commerce, des transports et des services publics -, son économie n'est pas une solution unique. Les secteurs de la santé et de l'éducation sont des éléments clés de la réussite récente de la région. La croissance soutenue a contribué à revitaliser Allentown, et de toutes nouvelles communautés multifamiliales arrivent et louent rapidement, et le centre-ville d'Allentown a maintenant une histoire légitime à raconter sur le thème "vivre, travailler et jouer".
Les promoteurs pensent qu'un projet de revitalisation du front de mer renforcera encore l'attrait de la région pour les résidents et les employeurs de bureaux. Plus de 50 entreprises y occupent plus de 50 000 mètres carrés d'espace. De nombreux employeurs nationaux ont une forte présence sur le marché, et les autorités municipales cherchent activement à attirer davantage d'employeurs de l'extérieur de l'État.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Lisa Marie Meszler,
Commercial Agent
Robert Marek,
Executive Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LARKEN ASSOCIATES
Présenté par
Société non fournie
3 West | 3 W Broad St
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