Phelps Block | 3 West St
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Phelps Block 3 West St Local commercial 1 175 m² 100 % Loué À vendre Litchfield, CT 06759 3 077 550 € (2 619,94 €/m²) Taux de capitalisation 3,17 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Devenez propriétaire d'un quartier emblématique du quartier commercial du centre-ville historique de Litchfield CT. Ce bâtiment historique de deux étages, situé à l'angle des rues West et South, compte douze locataires, dont beaucoup sont des locataires de longue date. La propriété est bien entretenue par le même propriétaire depuis de nombreuses années. Plus de 12 900 pieds carrés d'espace locatif aux 1er, 2e et sous-sol et possibilité d'agrandir le 3e étage pour y aménager d'autres locaux. À une certaine époque, le 3e étage était un espace de théâtre utilisable. Une exposition fabuleuse dans le centre-ville florissant de Litchfields et de nombreux parkings dans la rue et des trottoirs.
L'établissement présente un extérieur en brique avec un sous-sol complet soutenu par des murs de fondation en pierre et en béton. Il possède un toit plat ou légèrement incliné avec une finition en membrane de caoutchouc. Les fenêtres vont des grandes vitrines aux vitrines à vitres multiples et aux fenêtres à guillotine double, qui comprennent à la fois des modèles en bois plus anciens et des versions plus récentes à thermopane. Récemment, les fenêtres de la devanture du niveau principal ont été remplacées. Le service électrique est d'au moins 400 ampères, multiphasé et multifilaire, avec des compteurs individuels pour chaque locataire. Le premier étage est chauffé par des fournaises au propane qui fournissent de l'eau chaude, tandis que la plupart des autres unités utilisent des plinthes électriques. Un chauffage par rayonnement par le sol est installé dans certaines parties des niveaux principal et inférieur. En outre, certaines zones ont récemment été équipées de nouveaux systèmes mini-split installés au cours de l'année écoulée.
L'établissement présente un extérieur en brique avec un sous-sol complet soutenu par des murs de fondation en pierre et en béton. Il possède un toit plat ou légèrement incliné avec une finition en membrane de caoutchouc. Les fenêtres vont des grandes vitrines aux vitrines à vitres multiples et aux fenêtres à guillotine double, qui comprennent à la fois des modèles en bois plus anciens et des versions plus récentes à thermopane. Récemment, les fenêtres de la devanture du niveau principal ont été remplacées. Le service électrique est d'au moins 400 ampères, multiphasé et multifilaire, avec des compteurs individuels pour chaque locataire. Le premier étage est chauffé par des fournaises au propane qui fournissent de l'eau chaude, tandis que la plupart des autres unités utilisent des plinthes électriques. Un chauffage par rayonnement par le sol est installé dans certaines parties des niveaux principal et inférieur. En outre, certaines zones ont récemment été équipées de nouveaux systèmes mini-split installés au cours de l'année écoulée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 175 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1870
Prix
3 077 550 €
Prix par m²
2 619,94 €
Taux de capitalisation
3,17 %
RNE
97 602 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
BH - HTC - Centre-ville historique
Panneau cartographique : 0900470008C - Carte datée du 1er février 1992 ; zone C (en dehors des zones inondables centenaires et 500 ans)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- @ The Corner
- Services
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| @ The Corner | Services | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LITC-000206-000047-000017 | Évaluation des aménagements | 1 080 457 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 239 170 € (2024) | Évaluation totale | 1 319 627 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LITC-000206-000047-000017
Évaluation du terrain
239 170 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 080 457 € (2024)
Évaluation totale
1 319 627 € (2024)
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Présenté par
Drakeley Real Estate Inc
Phelps Block | 3 West St
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