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30-75 Steinway St
Local commercial 142 – 427 m² À louer Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4 600 pieds carrés répartis sur 3 étages + sous-sol complet
- Sous-sol complet : espace de rangement ou d'exploitation supplémentaire pour les besoins commerciaux.
- Près du bus, du métro et des principales autoroutes
- Rénovation intestinale complète de 1,3 million de dollars | Moderne et prête à emménager
- Trafic piétonnier et automobile élevé | Visibilité maximale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 415,51 € /m²/an 34,63 € /m²/mois 59 177 € /an 4 931 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 142 m² | Négociable | 415,51 € /m²/an 34,63 € /m²/mois 59 177 € /an 4 931 € /mois | À déterminer | ||
| 3e étage | 142 m² | Négociable | 415,51 € /m²/an 34,63 € /m²/mois 59 177 € /an 4 931 € /mois | À déterminer |
1er étage
Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus animés de New York, ce bien immobilier de 427 m² (4 600 pieds carrés) sur trois étages offre une visibilité optimale et une accessibilité inégalée. Chaque étage s'étend sur environ 142 m² (1 533 pieds carrés), proposant un agencement polyvalent idéal pour divers besoins professionnels. Le loyer inclut la taxe de base, le locataire ne paie que l'augmentation des taxes. La propriété comprend également des espaces de bureau et un sous-sol complet, ajoutant à sa fonctionnalité. Récemment rénové de fond en comble sans compromis sur les coûts, cet espace est prêt à accueillir votre activité et conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Une opportunité exceptionnelle dans un emplacement à fort trafic, parfait pour des activités de commerce, de bureau ou d'exploitation mixte.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 427 m² d’espace adjacent
- Le centre commercial Prime de New York garantit une exposition maximale.
- Excellente accessibilité avec une utilisation polyvalente.
- Ancienne succursale de la Banque nationale.
- Idéal pour les agences bancaires ou les magasins de détail phares
2e étage
Bureau avec vue sur l'entrée principale
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 427 m² d’espace adjacent
3e étage
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 427 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 30-75 STEINWAY ST , ASTORIA, NY 11103
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité rare d'établir votre marque dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de New York ! Cet espace commercial/commercial de 4 600 pieds carrés sur 3 étages avec des bureaux et un sous-sol complet a fait l'objet d'une rénovation complète sans aucune dépense, le rendant complètement prêt à emménager. Ancienne résidence d'un locataire de la banque nationale, cet emplacement de choix offre une exposition maximale. Avec les lignes de métro E, M et R, de multiples lignes de bus et les principales autoroutes à proximité, l'accessibilité est fluide pour les clients et les employés. Que vous lanciez un magasin phare, que vous agrandissiez votre bureau ou que vous ouvriez une salle d'exposition haut de gamme, cet espace est conçu pour avoir un impact durable.
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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30-75 Steinway St
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