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30 Avenue Marceau Bureau 280 m² À vendre 75008 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble de standing chargé d'histoire
Au cœur du 8e arrondissement

Triangle d'Or

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, l’immeuble Watel est un immeuble de standing chargé d’histoire, conçu entre 1912 et 1914 par l’architecte André Granet pour l’homme d’affaires Paul Watel. En plein cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) et à proximité immédiate du Triangle d’Or, cet immeuble emblématique allie prestige architectural et adresse stratégique. Il dispose d’un service de gardiennage, garantissant sécurité et confort pour ses occupants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface du lot	280 m²	Classe d’immeuble	B
Nb de lots	1	Étages	9
Surface totale de l’immeuble	6 781 m²	Surface type par étage	860 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1914
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,11 ha
Type de vente	Propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²

Surface du lot	280 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	6 781 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Propriétaire occupant
Classe d’immeuble	B
Étages	9
Surface type par étage	860 m²
Année de construction	1914
Surface du lot	0,11 ha
Ratio de stationnement	0,01/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Cour

Terrain clôturé

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	280 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Référence cadastrale/ID de parcelle	75108000AP0086

Surface du lot	280 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	75108000AP0086

DESCRIPTION

Très belle surface de bureaux à louer, offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel. Elle se compose d’un espace accueil, de 7 bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine, d’un local d’archives, de sanitaires ainsi que d’une cave.

Les prestations sont de qualité avec parquet, moulures, cheminées, climatisation réversible, et boîtiers au sol pour un aménagement optimal. Un ensemble raffiné, idéal pour une entreprise recherchant confort, cachet et efficacité au quotidien.