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Pollo Campero | New 20yr Crop Abs NNN Grd Lse 30 E Orangethorpe Ave

Local commercial 240 m² À vendre Anaheim, CA 92801 4 169 577 € (17 395,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Augmentations prévues | Construction en 2025
Excellente visibilité et accès | Livraison vers le Walmart Supercenter | State Hwy 91 (336 000 VPD) | Corner Intersection (72 800 VPD)

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Orange County MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement Pollo Campero de nouvelle construction à valeur absolue, garanti par l'entreprise, situé à Anaheim, en Californie (Orange County MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec
3 options (5 ans) et 1 (4 ans et 11 mois) à prolonger, démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion. Pollo Campero est une marque en pleine expansion qui compte plus de 410 restaurants et plus de 8 000 employés dans 8 pays, avec une présence croissante aux États-Unis. La marque est une filiale du groupe CMI Foods au sein de Corporación Multi Inversiones, qui exploite des marques de restauration rapide et de restauration dans plus de 16 pays. La propriété en question représente le 125e emplacement de la marque aux États-Unis.