North Lincoln and Houston St Portfolio Portefeuille à vendre 3 biens 1 318 917 € Batavia, IL

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Batavia, dans l'Illinois, comprenant trois propriétés à usage mixte entièrement occupées avec un prix catalogue révisé de 1 499 963,00$, un taux de capitalisation de 10 et un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 149 963,00$. Ce portefeuille combine des espaces résidentiels et commerciaux, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme dans une communauté florissante.
340 rue Houston :
Cette maison de deux unités offre une unité séparée à chaque étage avec de beaux planchers de bois franc partout et un grand porche commun. Il se trouve à quelques pas des parcs locaux, des boutiques du centre-ville, des restaurants et de la promenade fluviale de Batavia. Située dans un quartier calme avec des arbres matures, cette maison offre un plaisir et des commodités tranquilles. Construite en 1900, l'unité A a été rénovée en 2023 avec de nouveaux comptoirs, un éclairage et un revêtement de sol en LVT. L'unité B a été rénovée en 2021. Zoné résidentiel, ce bâtiment de 7 350 pieds carrés au total est actuellement occupé à 100 % et dispose du chauffage central et de l'air ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse communes. L'unité A du premier étage mesure 800 pieds carrés et comprend une chambre et une salle de bain. L'unité B du deuxième étage mesure 800 pieds carrés et comprend deux chambres, une salle de bain et une terrasse privée.
20 rue N. Lincoln :
Cette résidence de 3 000 pieds carrés a été récemment rénovée et est occupée à 100 %. Situé près du centre-ville de Batavia dans un quartier calme. L'espace offre un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds partiellement ouverts sur le deuxième étage. Ce bâtiment construit en 1860 est zoné résidentiel avec le premier étage à 1 841 pieds carrés et le deuxième étage à 1 272 pieds carrés. Quatre places de parking sont réservées et le toit vient d'être remplacé en 2023. Le bâtiment est doté de magnifiques planchers de bois franc, d'alarmes incendie, de gicleurs ainsi que d'une nouvelle laveuse et d'une sécheuse.
30 rue N. Lincoln :
Cette ancienne église historique a été rénovée pour devenir un espace de bureau primé doté d'un atrium vitré de 2 étages. L'atrium Lincoln est vraiment remarquable avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres laissant entrer un ensoleillement abondant dans tout le bureau. Situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Batavia. Construit en 1920, ce bâtiment offre 8 050 pieds carrés de bureaux au total, soit 2 821 pieds carrés au premier étage, 2 319 pieds carrés au deuxième étage et 2 910 pieds carrés au rez-de-jardin. Zoné à usage mixte commercial/centre-ville, cet immeuble est occupé à 100 %, offre 17 places de stationnement dédiées et un ascenseur. Les travaux de repliage et de maçonnerie ont été achevés en février 2022.