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30 S Shumway Ave

Bureau 1 394 m² Inoccupé À vendre Batavia, IL 60510 1 373 745 € (985,79 €/m²) Taux de capitalisation 10,69 %

Bureaux 30 S Shumway Ave, Batavia, IL 60510

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Superbes boiseries et pierres intérieures
  • Situé au cœur du centre-ville de Batavia
  • Vue sur le fleuve depuis toutes les fenêtres orientées à l'est

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété historique unique en son genre de plus de 15 000 pieds carrés au bord de la rivière, au cœur du centre-ville animé de Batavia. Ce magnifique bâtiment bien entretenu est parfait pour le propriétaire/utilisateur qui souhaite des revenus supplémentaires pour les locataires, ou pour les investisseurs à valeur ajoutée. Il y a tellement d'utilisations potentielles approuvées avec le zonage DMU : restaurant, événement, bureau, médecine, commerce de détail, résidence partielle, ou une combinaison des deux ! Situé dans un quartier très fréquenté du centre-ville et entouré de quartiers résidentiels, le 30 S Shumway est le bâtiment le plus beau et le plus unique de la région avec des tonnes de calcaire local exposé, de grandes fenêtres donnant sur la rivière Fox et d'élégantes poutres et boiseries en acajou du Honduras. Le propriétaire/occupant actuel de longue date a réduit ce bâtiment jusqu'à sa coque de pierre, l'a reconstruit avec un savoir-faire de premier ordre et l'a reconstruit depuis lors. Veuillez noter la cour située au nord du bâtiment et la possibilité d'une grande terrasse sur le toit au-dessus de la partie sud d'un étage. Il y a de nombreuses places de stationnement sur la façade, dans les espaces municipaux du terrain situé en face de Shumway et du lot au sud, et sur l'avenue Wilson pour un total de plus de 75 places. Équipé d'un ascenseur desservant les trois niveaux et d'un système de gicleurs complet, le 30 S Shumway est prêt à emménager.
Le propriétaire actuel n'a pas cherché à être occupé ou n'a pas renouvelé de bail en prévision de la vente. Les photos et les vidéos ne sont qu'une représentation partielle de ce magnifique bâtiment. Plusieurs bureaux, salles de réunion, kitchenettes et salles de bains ne sont pas illustrés. Places assises à l'extérieur dans la cour nord et possibilité de places assises dans la zone arrière appartenant à la ville de Batavia (approbation requise). Possibilité de s'asseoir sur les toits. Tous les locataires actuels sur MTM ou ST louent pour un acheteur potentiel qui a une nouvelle vision ou qui souhaite relouer. Les locataires actuels sont prêts à rester. Plus de 75 places de parking à proximité du bâtiment. Le nouvel acheteur achètera en toute confiance dans l'emplacement et l'intégrité de l'immeuble !

PIÈCES JOINTES

30 S Shumway- OfferingMemorandum
30 S Shumway Appraisal 2022

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 203 243 € 145,85 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 203 243 € 145,85 €
Taxes 1 579 € 1,13 €
Frais d’exploitation 27 107 € 19,45 €
Total des frais 28 686 € 20,58 €
Résultat net d’exploitation 174 557 € 125,26 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 203 243 €
Annuel par m² 145,85 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 203 243 €
Annuel par m² 145,85 €
Taxes
Annuel 1 579 €
Annuel par m² 1,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 27 107 €
Annuel par m² 19,45 €
Total des frais
Annuel 28 686 €
Annuel par m² 20,58 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 174 557 €
Annuel par m² 125,26 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1870/1993
Prix
1 373 745 €
Prix par m²
985,79 €
Taux de capitalisation
10,69 %
RNE
146 808 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
697 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
DMU - Usage mixte du centre-ville
Stationnement
7 Espaces (5,02 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Cour
  • Bord de l’eau
  • Cuisine
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Toilettes dans les parties communes
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-22-257-008 Évaluation totale 196 684 € (2023)
Évaluation du terrain 30 642 € (2023) Impôts annuels 1 579 € (1,13 €/m²)
Évaluation des aménagements 166 042 € (2023) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-22-257-008
Évaluation du terrain
30 642 € (2023)
Évaluation des aménagements
166 042 € (2023)
Évaluation totale
196 684 € (2023)
Impôts annuels
1 579 € (1,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
(630) 377-1700

CONTACT

  • Jim Barcelona
    Jim Barcelona

  • ID de l’annonce: 27851598

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30 S Shumway Ave, Batavia, IL 60510

Le Bureau Bien à 30 S Shumway Ave, Batavia, IL 60510 est actuellement disponible à vendre. Contactez @properties Commercial pour plus d’informations.

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