30 Sibley Dr Industriel/Logistique 9 564 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Russellville, AL 35654 4 665 060 € (487,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %

Entrepôt de ± 102 950 pieds carrés sur ± 21,6 acres, occupé par CertainTeed, la principale marque de produits de construction extérieurs et intérieurs en Amérique du Nord. CertainTeed exploite 65 usines de fabrication aux États-Unis et au Canada. CertainTeed est une filiale à 100 % de Saint-Gobain, une multinationale française. La propriété comprend des normes et des caractéristiques modernes telles qu'une hauteur de plafond importante, un chargement suffisant et un grand terrain de stationnement pour camions. Sur les ± 21,6 acres, la majorité n'est toujours pas développée, ce qui offre un potentiel de hausse pour un nouveau propriétaire. Le loyer actuel est raisonnable et ne représente qu'une fraction de ce que coûterait un nouveau bail construit sur mesure pour une installation comparable en 2025. La propriété comprend des normes et des caractéristiques modernes telles qu'une hauteur de plafond importante, un chargement suffisant, un espace de stationnement pour camions de grande taille, qui plairaient à un large éventail d'utilisateurs d'entrepôts et de fabricants si jamais elle devenait vacante.