30 W 11th St Immeuble residentiel 2 lots 9 100 192 € (4 550 096 €/Lot) New York, NY 10011

Situé dans l'une des rues bordées d'arbres les plus prestigieuses de Greenwich Village, le 30 West 11th Street est un joyau néo-grec de quatre étages de 22,5 pieds de large construit vers 1841 dans le cadre d'une rangée exclusive de 34 maisons de ville. Avec son haut perron, sa façade en brique rouge et en grès brun, et ses baies vitrées donnant sur un grand jardin orienté au sud, cette résidence historique offre une opportunité rare à l'acheteur averti. Actuellement configurée comme une maison bifamiliale, elle peut facilement être restaurée pour retrouver sa grandeur d'origine en tant que résidence unifamiliale dans l'une des plus belles rues du village, ou profiter de son aménagement actuel, qui est un triplex réservé à un grand propriétaire et une location au dernier étage en parfait état.
Le rez-de-jardin, accessible par une entrée privée, comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine entièrement rénovée avec des comptoirs en quartz et des appareils Miele, ainsi qu'un accès à un jardin privé orienté au sud. Parmi les autres points forts, citons une salle d'eau, une buanderie et une chambre avec cheminée et salle de bains privative.
L'étage du salon respire l'élégance, avec un grand salon à l'avant avec des plafonds de 11 pieds 3 pouces, une cheminée et une vue sur la 11e rue bordée d'arbres, tandis que le salon arrière offre des baies vitrées orientées au sud, une autre cheminée, de nombreux placards et une salle de bains ensoleillée avec cabine de douche. Une demi-baignoire à l'étage ajoute à la commodité, tandis qu'un élégant escalier intérieur relie les niveaux.
Le troisième étage comprend une chambre principale orientée au sud avec des baies vitrées, de multiples placards dont un walk-in, et un bureau ou dressing attenant. Une chambre orientée au nord, avec trois grandes fenêtres, actuellement séparées par un mur temporaire, dispose d'une cheminée, d'un grand placard et d'une salle de bains privative. Cet espace peut être facilement réintégré dans le triplex ou utilisé comme studio ou bureau séparé.
Le quatrième étage abrite un appartement traversant entièrement rénové de 3 chambres et 2 salles de bains offrant un revenu haut de gamme. La cuisine ouverte est le rêve de tout chef, avec des appareils Miele, du marbre de Carrare et une lucarne industrielle qui inonde l'espace de lumière. La chambre principale comprend un grand dressing et une salle de bains privative dotée d'une lucarne, d'une cabine de douche, d'une baignoire et de carreaux en marbre de Carrare. Dans tout l'appartement, vous trouverez des planchers de bois franc en chêne de 7 pouces de large, la climatisation centrale et une laveuse/sécheuse.
Située entre la 5e et la 6e avenue, cette maison de ville est l'une des plus hautes de ses pairs, ayant été rénovée avec des fenêtres mansardées sur toute la hauteur et des éléments de design néo-grec. Son emplacement allie charme historique et dynamisme culturel, vous plaçant au cœur de la riche scène artistique, historique et culinaire de New York.