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22nd St Plaza 300-350 E 22nd St

Local commercial 3 790 m² 80 % Loué À vendre Lombard, IL 60148 6 341 790 € (1 673,10 €/m²) Taux de capitalisation 8,16 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre de quartier dans la banlieue densément peuplée de Lombard
  • Une hausse due à l'augmentation des loyers et à la conversion nette des baux
  • Accès facile aux échangeurs complets de l'I-88 et de l'I-355
  • Sous-marché à faible taux d'inoccupation
  • Impôts du comté de DuPage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 300-352 E. 22nd Street Lombard, IL, est une excellente opportunité d'acheter un immeuble commercial de quartier de 40 800 pieds carrés pour 6 900 000 dollars (169 dollars PSF) dans l'un des marchés de détail les plus en vogue du comté de DuPage, le corridor I-88. La propriété est louée à 100 %* avec Greek Islands comme locataire principal. Ce restaurant est bien connu pour proposer la meilleure cuisine grecque de la banlieue ouest. Il y a au total cinq locataires. Le taux de capitalisation actuel est de 8,16 %. Le centre offre une hausse substantielle grâce à des augmentations de loyer et à des conversions nettes de contrats de location. Situé à 1,6 km des échangeurs complets de l'I-88 et de l'I-355, l'établissement permet d'accéder facilement à tous les marchés du métro de Chicago. *Le propriétaire louera à bail principal un espace vacant de 8 085 pieds carrés pendant un an.

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 790 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
6 341 790 €
Prix par m²
1 673,10 €
Taux de capitalisation
8,16 %
RNE
517 490 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
1,43 ha
Zonage
B-3, Lombard - Quartier commerçant communautaire
Stationnement
200 Espaces (52,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m le East 22nd Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 345
  • 751 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • -
  • Maintenant

ESPACE DE BUREAU/SALLE D'EXPOSITION DISPONIBLE SUR UN SEUL ÉTAGE. Le propriétaire est responsable de l'entretien de la toiture et du système CVC.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
345 751 m² Bureaux/Local commercial - Maintenant

345

Surface
751 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

345

Surface 751 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

ESPACE DE BUREAU/SALLE D'EXPOSITION DISPONIBLE SUR UN SEUL ÉTAGE. Le propriétaire est responsable de l'entretien de la toiture et du système CVC.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
The YMCA
Kona Grill
Eddie V's Prime Seafood
Uncle Julio's
P.F. Chang's
Yard House
Altitude Trampoline Park
UFC Gym
Cyclebar

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-20-307-013
Évaluation du terrain
419 735 €
Évaluation des aménagements
372 327 €
Évaluation totale
792 062 €
  • ID de l’annonce: 33110372

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300-350 E 22nd St, Lombard, IL 60148

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