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Quartier Beauharnois 300-420 Rue Edmour-Daoust Local commercial 128 – 2 559 m² À louer Beauharnois, QC J6N 0V1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dans une région en plein essor
- Quartier résidentiel en plein essor à proximité
- Accès rapide et facile, juste à la sortie 26 de l'autoroute 30
- Adjacent à de nombreux commerces (IGA, Super C, SAQ, Jean-Coutu, Banque Nationale, Dollarama, Maxi, Pharmaprix, Canac, restaurants, etc.)
- Le bâtiment C est disponible immédiatement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-Future buiding | 906 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C320 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C324 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C330 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C334 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C350 | 184 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D-Future building | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D-Future building | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E-Future building | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F-Future building | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B-Future buiding
Future building
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Terrasse
1er étage, bureau C320
Retail space for lease in a great location. New construction. Space to be customized according to your needs.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C324
Retail space for lease in a great location. New construction. Space to be customized according to your needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C330
Retail space for lease in a great location. Brand-new construction. Space to be customized according to needs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C334
Retail space for lease in a great location. New construction. Space to be customized according to your needs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau C350
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau D-Future building
Retail space with terrace for lease in a great location. Future building of 3 537 sq.ft. Space to be customized according to your needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Terrasse et service au volant
1er étage, bureau D-Future building
Retail space with terrace for lease in a great location. Future building of 3 537 sq.ft. Space to be customized according to your needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- terrasse et service au volant
1er étage, bureau E-Future building
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pad avec terrasse et service au volant
1er étage, bureau F-Future building
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pad avec terrasse et service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Super C
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Super C | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 559 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 001 m² |
| Espace total disponible | 2 559 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 001 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Beauharnois a connu une croissance remarquable au cours des dernières années grâce à ses nombreux développements commerciaux, résidentiels et industriels, ainsi qu'à l'implantation d'entreprises dans la ville. Le Quartier Beauharnois est une nouvelle zone commerciale et constitue le deuxième projet immobilier Harden de la ville. Il perpétue la tradition de construction de milieux de vie durables, enrichissants et dynamiques. Situé à proximité de zones résidentielles et de futurs bâtiments résidentiels, cet espace commercial de 65 000 pieds carrés abrite une épicerie Super C, en plus de cinq autres bâtiments commerciaux, dont l'un est déjà construit et prêt à être occupé. Le centre bénéficie d'un emplacement idéal, offrant aux locataires et aux visiteurs de nombreux magasins à proximité pour répondre à leurs besoins quotidiens de manière pratique.
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Quartier Beauharnois | 300-420 Rue Edmour-Daoust
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