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Development Opportunity - Des Plaines 300 E River Rd Terrain 2,83 ha À vendre Des Plaines, IL 60016

Terrains residentiels 300 E River Rd, Des Plaines, IL 60016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Site is close to a new large apartment building, and townhomes under construction, selling in upper 400’s.
  • Well respected Spaceco Engineering prepared the preliminary Engineering plans.
  • Please see Dropbox Link for details
  • Site previously approved for 38 - 39 small lot SFH. Higher density townhomes bringing density to 60 units.
  • The original development provided floor plans, from 3- 4-bedroom homes, and plans with FIRST FLOOR Master Suites.
  • Ready to make a deal ! Please call me at 773-919-8083 for any questions – David Dubin

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Appelez pour connaître les prix. Le site se trouve à proximité d'un nouveau grand immeuble d'appartements et de maisons de ville en construction, vendues dans les années 400 supérieures.
Le site avait déjà été approuvé pour 38 à 39 maisons unifamiliales, réparties sur des lots de 40 pieds, avec des cours latérales de 5 pieds et des profondeurs comprises entre 105 pieds et 110 pieds, pour des unités de 30 pieds de large. Sur la base des modèles urbains actuels, un projet plus dense (maisons en rangée) pourrait être possible. La société réputée Spaceco Engineering a préparé les plans d'ingénierie préliminaires et nous pensons qu'il est dans l'intérêt des développeurs d'utiliser le plan de site existant.
Le développement initial prévoyait plusieurs types de plans d'étage, allant de petites maisons de 3 chambres à coucher à de plus grandes maisons de 4 chambres, ainsi que des plans avec FIRST FLOOR Master Suites. Encore une fois, le lien Dropbox fournit la plupart des informations dont vous avez besoin pour prendre une décision financière éclairée.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure
1.a Table of Contents for 300 N. East River Road 11-17-17 City Council Packet
12. Staff meeting notes with Seller 10-9-24
1.b 300 N. East River Road City Council Packet 11-17-17_Page-1-100
1.b 300 N. East River Road City Council Packet 11-17-17_Page-101-199
2. SFH (original ) color facades ( 4 pages)
3.a. 30’ wide 3 beds floor plan FIRST FLOOR MASTER approx. 1877 sf ( basement not shown)
3.b. 30’ wide (std) 3b beds floor plan approx. 2137 sf. ( basement not shown)
10. Site plan for 38 ( 30’ wide ) SFH 12-08-17
11. Phase 1 Environmental Report
13. Property PINS
5. 50-unit town home site plan example ( using 30’wide ; note 29’wide plan likely better fit)
6. Alderman of the 1st Ward Letter of Support 2-05-25
7.a. 180 N. East River Rd. Townhomes 3-31-24 City Memo ( 15 units on 1 acre )
7.b. 180 N. East River Rd. Townhomes 4-4-24 Approval City Council Minutes.
8. Annexation Path Map
9. ALTA Survey ( prior)
3.c. 30’ wide 4 beds floor plan approx. 2538 s.f. (Basement not shown)
3.d. 29’ wide (std) 3 bed floor plan approx. 1740 s.f ( basement not shown)
3.e. 29’ wide 4 beds floor plan approx. 1967 s.f. ( basement not shown)
3.f. 29. Wide 3 beds floor plan FIRST FLOOR MASTER approx. 1596 sf. ( basement not shown)
4.a Density Site Plan Analysis 11-13-24
4.b. Site Plan measurements for Site Plan Analysis 11-13-24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain residentiel
Nb de lots 1 Usage proposé Développement de lot unifamilial
Type de bien Terrain Surface totale du lot 2,83 ha
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain residentiel
Usage proposé Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot 2,83 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot 2,83 ha
Surface du lot 2,83 ha

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-09-400-023-0000
  • 09-09-400-016-0000
  • 09-09-400-025-0000
  • 09-09-400-027-0000
  • 09-09-400-028-0000
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 155 430 € Évaluation totale 155 430 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-09-400-023-0000
  • 09-09-400-016-0000
  • 09-09-400-025-0000
  • 09-09-400-027-0000
  • 09-09-400-028-0000
Évaluation du terrain
155 430 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
155 430 €

ZONAGE

Code de zonage R
R
(773) 919-8083

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35162723

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 E River Rd, Des Plaines, IL 60016

Le Des Plaines/Arlington Hts Corridor Terrain Bien à 300 E River Rd, Des Plaines, IL 60016 est actuellement disponible. Contactez Dubin Consulting pour plus d’informations.

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Development Opportunity - Des Plaines | 300 E River Rd
(773) 919-8083 x

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David Dubin

(773) 919-8083

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Guru Naganat

(847) 469-1015

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