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Family Dollar 300 Hermosa Dr Local commercial 929 m² À vendre Chaparral, NM 88081 781 415 € (841,11 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme Investment Grade (24 ans) - Garantie d'entreprise
- Tenant Direct paie les impôts, entretient le système CVC et le stationnement
- À côté du supermarché principal, de la station-service du coin, de l'Autozone et plus encore
- Durée du bail de près de 4 ans
- Grande superficie de 10 000 pieds carrés pour les reconfigurations futures
- Rapport annuel des ventes requis - Voir l'agent
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Family Dollar avec une durée de près de 4 ans à un taux de capitalisation de 9,0 %.
Le bail est de NN+ avec des responsabilités très limitées du propriétaire : toit et structure.
Le locataire paie directement les impôts et rembourse l'assurance des biens. Locataire directement responsable du système CVC,
éclairage, stationnement, y compris le marquage et le resurfaçage, et entretien extérieur.
Plus grand magasin de 10 000 pieds carrés à côté du supermarché principal, Autozone et
Centre d'essence et de commodité. Le bail nécessite un rapport annuel des ventes - voir l'agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
70 307 €
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70,16 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 307 € |
| Annuel par m² | 70,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 929 m²
- 75,68 €
- Double net
- Août 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 929 m² | 75,68 € | Double net | Août 2028 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-16550 | Évaluation des aménagements | 161 051 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 3 340 € (2023) | Évaluation totale | 164 390 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar | 300 Hermosa Dr
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