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300 Jefferson St Industriel/Logistique 31 038 m² 75 % Loué À vendre Camden, NJ 08104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 300 Jefferson Street offre une rare opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investissement pour des espaces industriels/entrepôts avec un zonage Port Related Industrial (PRI).
- Profitez d'un emplacement sécurisé et entièrement clôturé offrant des plafonds pouvant atteindre 35 pieds, un accès aux portes de chargement et d'entrée, et de nombreuses améliorations de la propriété.
- Profitez d'un vaste site au sein d'une zone d'opportunités, comprenant 350 000 pieds carrés répartis sur 10 bâtiments et des terrains vacants pour un développement futur.
- Stratégiquement situé à 10 km au sud-est du centre-ville de Philadelphie, sur le fleuve Delaware, à proximité des autoroutes 676 et 76, sans tracas.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété entièrement fermée et respectueuse de l'environnement dispose d'un rail actif à l'extérieur du complexe. Bénéficiez d'une hauteur de plafond pouvant atteindre 35 pieds, d'une sécurité sur place et de portes à hauteur de quai et d'accès pour des opérations de chargement efficaces. Les récentes améliorations apportées au complexe comprennent la mise à jour du système de chauffage, la réfection ou la réfection de toits, de nouvelles conduites d'évacuation, un tout nouvel éclairage LED, de nouvelles portes basculantes, l'installation de compteurs de gaz et d'électricité séparés et l'élimination des espaces inutilisables tels que la chaufferie et la mezzanine.
Le 300 Jefferson Street se trouve à environ 10 km au sud-est du centre-ville de Philadelphie, offrant un accès stratégique aux autoroutes 676 et 76 et aux marchés environnants. Les sites d'intérêt voisins incluent le parc Phoenix et la jetée de pêche Michael J Doyle. Accédez au port de fret Broadway Terminal — Pier 5 à moins de 2,1 km et rejoignez l'aéroport international de Philadelphie en 25 minutes de route.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 10,67 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Surface du lot | 6,01 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Surface utile brute | 31 038 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 6,01 ha |
| Surface utile brute | 31 038 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,67 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 20 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/de stockage composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d'opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), la propriété propose une variété d'options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir immédiatement des espaces industriels/de stockage disponibles, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement limité en offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/logistique composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d’opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), le site propose une variété d’options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité inégalée pour sécuriser un espace industriel/logistique immédiatement disponible, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement tendu en termes d’offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/de stockage composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d'opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), le site propose une variété d'options de tailles et de configurations principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir des espaces industriels/de stockage immédiatement disponibles, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement limité en offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
Le 300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/logistique composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d’opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), ce site propose une variété d’options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité unique pour sécuriser un espace industriel/logistique immédiatement disponible, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement restreint en termes d’offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
300 Jefferson Street is an expansive 10-building industrial/warehousing complex in Southern New Jersey. Situated within a heavily industrialized Opportunity Zone on the Delaware River with Port Related Industrial (PRI) zoning, the property offers a variety of size options and configurations across mainly ground-level facilities. Capitalize on this unrivaled opportunity to secure immediately available industrial/warehouse space, ranging from 5,000 to 50,000 square feet within an extremely supply-constrained market only minutes from Philadelphia.
300 Jefferson Street is an expansive 10-building industrial/warehousing complex in Southern New Jersey. Situated within a heavily industrialized Opportunity Zone on the Delaware River with Port Related Industrial (PRI) zoning, the property offers a variety of size options and configurations across mainly ground-level facilities. Capitalize on this unrivaled opportunity to secure immediately available industrial/warehouse space, ranging from 5,000 to 50,000 square feet within an extremely supply-constrained market only minutes from Philadelphia.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 650 – 4 645 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 697 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 687 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 301 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 279 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 232 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 – 4 645 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 697 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 687 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 301 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 650 – 4 645 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/de stockage composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d'opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), la propriété propose une variété d'options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir immédiatement des espaces industriels/de stockage disponibles, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement limité en offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
1er étage
| Surface | 697 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/logistique composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d’opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), le site propose une variété d’options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité inégalée pour sécuriser un espace industriel/logistique immédiatement disponible, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement tendu en termes d’offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
1er étage
| Surface | 687 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/de stockage composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d'opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), le site propose une variété d'options de tailles et de configurations principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir des espaces industriels/de stockage immédiatement disponibles, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement limité en offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
1er étage
| Surface | 1 301 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 300 Jefferson Street est un vaste complexe industriel/logistique composé de 10 bâtiments situé dans le sud du New Jersey. Implanté dans une zone d’opportunité fortement industrialisée sur les rives du fleuve Delaware, avec un zonage industriel lié au port (PRI), ce site propose une variété d’options de tailles et de configurations, principalement au niveau du sol. Profitez de cette opportunité unique pour sécuriser un espace industriel/logistique immédiatement disponible, allant de 5 000 à 50 000 pieds carrés, dans un marché extrêmement restreint en termes d’offre, à seulement quelques minutes de Philadelphie.
1er étage
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
300 Jefferson Street is an expansive 10-building industrial/warehousing complex in Southern New Jersey. Situated within a heavily industrialized Opportunity Zone on the Delaware River with Port Related Industrial (PRI) zoning, the property offers a variety of size options and configurations across mainly ground-level facilities. Capitalize on this unrivaled opportunity to secure immediately available industrial/warehouse space, ranging from 5,000 to 50,000 square feet within an extremely supply-constrained market only minutes from Philadelphia.
1er étage
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
300 Jefferson Street is an expansive 10-building industrial/warehousing complex in Southern New Jersey. Situated within a heavily industrialized Opportunity Zone on the Delaware River with Port Related Industrial (PRI) zoning, the property offers a variety of size options and configurations across mainly ground-level facilities. Capitalize on this unrivaled opportunity to secure immediately available industrial/warehouse space, ranging from 5,000 to 50,000 square feet within an extremely supply-constrained market only minutes from Philadelphia.
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE CAMDEN
Le comté de Camden accueille depuis longtemps des installations de distribution, de fabrication et de transformation des produits alimentaires de plusieurs grands utilisateurs industriels, dont FedEx, Pepsi, Campbell's Soup et International Paper. Et la liste des grands utilisateurs industriels s'allonge rapidement ici.
Les locataires de Distribution restent attirés par l'importante main-d'œuvre ouvrière de la région, ainsi que par sa facilité d'accès aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 676, l'Interstate 295 et le New Jersey Turnpike. De là, les distributeurs peuvent atteindre Philadelphie en quelques minutes et les régions de New York, Baltimore et Washington en moins de deux heures.
Ces avantages ont contribué à attirer de nouveaux utilisateurs industriels de plus de 100 000 pieds carrés, tels que Utopia Fulfillment, Scrub Daddy, K&B Furniture, Misfits Market et Curaleaf, tous depuis le début de l'année 2020. Quelques années plus tôt, Holtec International a également transféré son siège social du comté de Burlington pour ouvrir un nouveau campus de fabrication et de technologie de 600 000 pieds carrés, avec l'aide de plus de 250 millions de dollars d'incitations fiscales de l'État dans le cadre du programme Grow New Jersey.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Super 8 |
66 chambres
7 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
111 chambres
7 min en voiture
|
| Red Carpet Inn |
35 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
180 chambres
8 min en voiture
|
| Best Western Plus |
70 chambres
8 min en voiture
|
| Best Western Plus |
107 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-00454-0000-00005 | Évaluation des aménagements | 1 443 031 € |
| Évaluation du terrain | 1 762 480 € | Évaluation totale | 3 205 511 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | PRI (Secteur industriel lié au port) |
| PRI (Secteur industriel lié au port) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Geller, Senior Associate
M. Geller offre à ses clients une connaissance du marché, associée à l'expérience de propriétaire et de gestion d'entreprises de vente au détail et de gros basées dans le New Jersey pendant plus de vingt ans. M. Geller apporte de solides techniques de négociation, des compétences en leadership et un haut niveau de réflexion à chaque mission.
A est membre de la division administrative et industrielle de Marcus & Millichap. M. Geller appartient également à la NAIOP et est un ancien membre de Vistage — A CEO Peer Group.
Ethan Childs
With three years of real estate experience, Ethan has developed a strong foundation in the industry. He is a graduate of The Ohio State University, where he studied Real Estate.
Présenté par
300 Jefferson St
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