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300 Lincoln St 182 – 1 566 m² À louer Welland, ON L3B 4N4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une propriété commerciale de premier ordre ancrée dans une épicerie
- De nombreux locataires nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 412 m² | 1-10 Ans | 136,76 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 56 412 € /an 4 701 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21 | 365 m² | 1-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 74 803 € /an 6 234 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21A | 182 m² | 1-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 37 392 € /an 3 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21B | 182 m² | 1-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 37 392 € /an 3 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 425 m² | 1-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 87 096 € /an 7 258 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 16
Available for the first time in decades. Excellent Retail Unit in one of the busiest shopping centers in Welland, ON.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau 21
Available for the first time in decades. Excellent Retail Unit in one of the busiest shopping centers in Welland, ON.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau 21A
Available for the first time in decades. Excellent Retail Unit in one of the busiest shopping centers in Welland, ON.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau 21B
Available for the first time in decades. Excellent Retail Unit in one of the busiest shopping centers in Welland, ON.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau C
Shell Condition
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellente exposition
- De nombreux locataires nationaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 300 LINCOLN ST, WELLAND, ON L3B 4N4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 683
- International
- No Frills
- Supermarché
- 398
- National
- Tim Hortons
- Café
- 7 457
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 683 | International |
| No Frills | Supermarché | 398 | National |
| Tim Hortons | Café | 7 457 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 566 m² | Surface commerciale utile | 13 525 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 566 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 13 525 m² |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Avec plus de 170 000 pieds carrés d'espace locatif et un emplacement de choix dans un quartier résidentiel établi à proximité des principales autoroutes, c'est l'endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence. La propriété dispose d'une clientèle intégrée offrant de nombreuses opportunités de visibilité. Avec une gestion professionnelle, un grand parking et un service de sécurité 24 heures sur 24, Lincoln Le centre offre une expérience sans tracas aux locataires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle. Trafic quotidien moyen annuel : 13 210
- Climatisation
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300 Lincoln St
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