300 Rogers St
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300 Rogers St Industriel/Logistique 6 178 m² 100 % Loué À vendre Barnesville, GA 30204 3 319 800 € (537,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 300 Rogers Street totalise 69 500 pieds carrés avec une divisibilité à 30 000 pieds carrés, idéal pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs qui souhaitent louer.
- Profitez d'une grande hauteur libre de 20 pieds, qui offre un vaste espace de rangement vertical et facilite le déplacement de gros équipements.
- Équipée d'un système électrique triphasé de 600 volts et de 800 ampères, cette installation est conçue pour supporter la machinerie lourde et les opérations exigeantes.
- Récemment modernisée avec un système de gicleurs entièrement équipé et un toit flambant neuf, cette installation répond aux normes de sécurité et d'exploitation les plus strictes.
- Dotée de cinq portes situées à hauteur de quai et de deux baies d'accès, cette propriété garantit un chargement et une logistique rationalisés, parfaits pour diverses opérations industrielles.
- À 1 heure au sud d'Atlanta et à proximité de l'aéroport international Hartsfield-Jackson et du port de Savannah, offrant un accès sans précédent aux ressources.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 300 Rogers Street à Barnesville est une propriété industrielle exceptionnelle, offrant une excellente opportunité de location et de vente. Ce bâtiment de haute qualité offre des options flexibles d'aménagement des espaces, commençant à 30 000 pieds carrés et s'étendant jusqu'à 69 500 pieds carrés. Cette solution est idéale pour les propriétaires/utilisateurs et offre aux investisseurs des options de location à locataire unique ou à locataires multiples. Dotée d'un système de gicleurs entièrement équipé, cette installation est construite pour répondre aux normes de sécurité et d'exploitation modernes.
La grande hauteur libre de 20 pieds offre un vaste espace de rangement vertical, tandis que cinq portes à hauteur de quai et deux baies d'accès garantissent un chargement et une logistique efficaces pour toute entreprise. Les besoins en énergie sont satisfaits grâce à un service robuste de 600 volts, triphasé et 800 A, idéal pour accueillir de la machinerie et de l'équipement lourds. Situé sur environ 2,45 acres et zoné à des fins industrielles et manufacturières, le 300 Rogers Street offre des possibilités infinies de croissance et d'innovation.
Barnesville présente un style de vie de petite ville et l'accès à des commodités qui favorisent la prospérité de la communauté. Les entreprises locales bénéficient de la proximité des universités et d'un flux constant de travailleurs qualifiés. Situé à une heure au sud d'Atlanta, Barnesville offre un accès pratique aux montagnes et aux plages en quelques heures de route. De plus, le 300 Rogers Street se trouve à seulement une heure de l'aéroport international Hartsfield-Jackson (ATL), l'aéroport le plus fréquenté du monde, et à trois heures de route du port de Savannah, le quatrième port le plus fréquenté des États-Unis. Ne manquez pas cette occasion rare de vous procurer un espace polyvalent dans le centre industriel florissant de Barnesville.
La grande hauteur libre de 20 pieds offre un vaste espace de rangement vertical, tandis que cinq portes à hauteur de quai et deux baies d'accès garantissent un chargement et une logistique efficaces pour toute entreprise. Les besoins en énergie sont satisfaits grâce à un service robuste de 600 volts, triphasé et 800 A, idéal pour accueillir de la machinerie et de l'équipement lourds. Situé sur environ 2,45 acres et zoné à des fins industrielles et manufacturières, le 300 Rogers Street offre des possibilités infinies de croissance et d'innovation.
Barnesville présente un style de vie de petite ville et l'accès à des commodités qui favorisent la prospérité de la communauté. Les entreprises locales bénéficient de la proximité des universités et d'un flux constant de travailleurs qualifiés. Situé à une heure au sud d'Atlanta, Barnesville offre un accès pratique aux montagnes et aux plages en quelques heures de route. De plus, le 300 Rogers Street se trouve à seulement une heure de l'aéroport international Hartsfield-Jackson (ATL), l'aéroport le plus fréquenté du monde, et à trois heures de route du port de Savannah, le quatrième port le plus fréquenté des États-Unis. Ne manquez pas cette occasion rare de vous procurer un espace polyvalent dans le centre industriel florissant de Barnesville.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 319 800 € | Surface utile brute | 6 178 m² |
| Prix par m² | 537,35 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,99 ha |
| Prix | 3 319 800 € |
| Prix par m² | 537,35 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,99 ha |
| Surface utile brute | 6 178 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 300 Rogers Street propose entre 15 000 et [espace manquant] pieds carrés d'espace industriel de haute qualité, équipé d'un système de sprinklers entièrement opérationnel.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 394 – 6 178 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 394 – 6 178 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er étage
| Surface | 1 394 – 6 178 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Le 300 Rogers Street propose entre 15 000 et [espace manquant] pieds carrés d'espace industriel de haute qualité, équipé d'un système de sprinklers entièrement opérationnel.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
297
5 h 48 m
Jacksonville
903 889
302
5 h 37 m
Nashville
669 053
309
5 h 56 m
Memphis
650 618
416
8 h 10 m
Indianapolis
867 125
593
11 h 18 m
Columbus
892 533
623
12 h 3 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
26 830
Population active totale
13 024
Taux de chômage
3,08%
Revenu médian du foyer
$59,223
Employés d’entrepôt
3 043
Enseignement secondaire ou supérieur
89,50%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 9 min. à pied |
| Georgia South Barbeque | - | - | 12 min. à pied |
| Cubanos | Américain | - | 12 min. à pied |
| Hardee's | - | - | 11 min. à pied |
| Georgia South Barbeque | Barbecue | - | 11 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| Allstate Insurance: Hillery McBroom | Assurance | 10 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Do it Best | Matériel | 11 min. à pied |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B22-236-001 | Évaluation des aménagements | 207 172 € |
| Évaluation du terrain | 17 281 € | Évaluation totale | 224 453 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B22-236-001
Évaluation du terrain
17 281 €
Évaluation des aménagements
207 172 €
Évaluation totale
224 453 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-1 (Zone industrielle M-1 située dans le comté de Lamar, en Géorgie) |
| M-1 (Zone industrielle M-1 située dans le comté de Lamar, en Géorgie) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Greg Haynes, Senior Vice President
(404) 277-2749
Contact
Greg Haynes est vice-président principal du groupe de spécialités industrielles de CBRE à Atlanta, où il se concentre sur la représentation des entreprises industrielles du Sud-Est et d'autres marchés. Haynes met à la disposition de ses clients sa vaste expérience en leur proposant des acquisitions et des cessions sur plusieurs marchés. Il a effectué de nombreuses missions de représentation de locataires pour de grandes entreprises clientes telles qu'APL Logistics, Shaw Industries, Westinghouse Electric, Johnson & Johnson et Robert Pattillo Properties. Parmi ses transactions importantes, citons la construction d'une usine Johnson & Johnson de 980 000 pieds carrés, l'usine d'assemblage de 1 819 350 pieds carrés de General Motors à Lakewood, une usine du First Industrial Realty Trust de 1 040 000 pieds carrés et une succursale Haverty's Furniture de 510 810 pieds carrés. Haynes a toujours été reconnu par CBRE et au sein de l'industrie pour ses compétences et ses services. Il est l'entraîneur de l'équipe immobilière gagnante du NAIOP College Challenge MBA de l'Université de Géorgie. Haynes est également très actif au sein de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et de la Society of Industrial and Office Realtors (« SIOR »), dont il a été président de section en 2000. Haynes a obtenu son baccalauréat ès sciences en administration des affaires à l'université de Géorgie et son doctorat en droit à la Woodrow Wilson School of Law.
Stuart Pendley, Senior Vice President
(678) 595-7628
Contact
Vice-président senior de l'équipe des services industriels de CBRE, Stuart Pendley est spécialisé dans la représentation des utilisateurs et des propriétaires d'espaces industriels en ce qui concerne leurs besoins immobiliers. À l'aide de stratégies créatives et d'une analyse de marché complète, il aide les locataires à sélectionner des sites/propriétés, à louer des locaux, à sous-louer des espaces excédentaires et à disposer des propriétés. Ses compétences incluent la négociation de baux, la conception et la mise en œuvre de stratégies de gestion de portefeuille et l'exploitation des données du marché pour maximiser la valeur client.
M. Pendley a plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et a représenté plusieurs entreprises du Fortune 500 ainsi que de nombreuses entreprises locales de la région métropolitaine d'Atlanta. Il a également représenté des propriétaires institutionnels dans le cadre de missions de crédit-bail pour des tiers.
De 2004 à 2006, M. Pendley était associé chez Trammell Crow Company avant la fusion de cette société avec CBRE. Chez Trammell Crow, il s'est concentré sur la représentation des propriétaires institutionnels, ainsi que sur la représentation des utilisateurs finaux des entreprises.
M. Pendley a plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et a représenté plusieurs entreprises du Fortune 500 ainsi que de nombreuses entreprises locales de la région métropolitaine d'Atlanta. Il a également représenté des propriétaires institutionnels dans le cadre de missions de crédit-bail pour des tiers.
De 2004 à 2006, M. Pendley était associé chez Trammell Crow Company avant la fusion de cette société avec CBRE. Chez Trammell Crow, il s'est concentré sur la représentation des propriétaires institutionnels, ainsi que sur la représentation des utilisateurs finaux des entreprises.
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