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300 Rue Marcel Paul

Local d’activités 245 m² À louer 94500 Champigny-sur-Marne

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • ZA des grands godets à Champigny-sur-Marne
  • Accès VL
  • Accès PL
  • Accès livraison

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 245 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 30 625 € HT-HC/an 2 552 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,20 € /an 0,77 € /mois
  • Comprend 45 m² d’espace de bureau dédié
  • Electricité comprise dans les charges générales
  • Frais de location :
    0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 21,52 € /an 1,79 € /mois
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 200m² d'activités + 45m² de bureaux
  • 1 place de parking privative
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 245 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 30 625 € HT-HC/an 2 552 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
245 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 30 625 € HT-HC/an 2 552 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 245 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Disponible à la location, un entrepôt de 245 m² situé au 300 rue Marcel Paul, à Champigny-sur-Marne, au sein de la zone d'activités des Grands Godets. Ce local, disponible immédiatement, se compose de 200 m² dédiés à l’activité et de 45 m² de bureaux. Il est accessible aux poids lourds et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons, ainsi que d’une place de parking privative. Le loyer s’élève à 2 552 € HT-HC par mois, soit 125 € HT-HC/m²/an, pour un loyer annuel total de 30 625 € HT-HC. Les charges locatives, incluant la taxe foncière et l’électricité, sont de 7 534 € HT par an. Des honoraires correspondant à 15 % du loyer annuel HT sont à la charge du preneur. Le contrat de location est établi sous la forme d’un bail 3/6/9. Le bâtiment offre des prestations techniques adaptées aux besoins logistiques : accès pour poids lourds et véhicules légers, ainsi qu’un système de sécurité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 21,52 € /an 1,79 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 9,20 € /an 0,77 € /mois
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Comprend 45 m² d’espace de bureau dédié
  • 200m² d'activités + 45m² de bureaux
  • Electricité comprise dans les charges générales
  • 1 place de parking privative

APERÇU DU BIEN

Située dans un quartier dynamique de Champigny-sur-Marne, cette localisation bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de transport de l’est parisien. Proche de l’autoroute A4 et à quelques minutes du boulevard périphérique, elle offre une excellente connectivité pour les déplacements professionnels, que ce soit vers Paris intra-muros ou les communes limitrophes. La proximité des gares RER A et E facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site attractif pour les collaborateurs venant de différentes zones de l'Île-de-France. Le secteur est en pleine mutation, avec un tissu économique en croissance qui mêle entreprises innovantes, commerces de proximité et services. La présence de zones d’activités commerciales et industrielles à proximité immédiate crée des opportunités de synergies professionnelles. De plus, la desserte par des lignes de bus locales renforce l’accessibilité pour les employés ne disposant pas de véhicule personnel. L’environnement urbain est complété par des aménagements récents favorisant la qualité de vie : espaces verts, équipements sportifs et infrastructures culturelles. La zone bénéficie également de services pratiques tels que des restaurants, des banques et des supermarchés, facilitant le quotidien des équipes.

  • Système de sécurité
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
9 286 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
3 099 m²
Stationnement
16 Extérieur places de stationnement

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • RDC
  • Cfm
  • -
  • RDC
  • Deco Raval
  • -
  • RDC
  • Etoile Security
  • -
  • RDC
  • Groupe SOS
  • Services
  • RDC
  • Mh Bat
  • -
  • RDC
  • Ze Academy
  • -
  • ID de l’annonce: 34749675

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

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