300 Shingle Way Local commercial 5 337 m² À vendre Franklin, TN 37067 15 256 916 € (2 858,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Hausse de 12 % en juillet 2027 | Taux de capitalisation pro forma de 6,17 %
AdvisEcre a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple dans une concession Tesla de première qualité (S&P : BBB), située à Franklin, dans le Tennessee (Nashville MSA). Le locataire, Tesla Motors, Inc., a récemment signé un bail de 10 ans, à compter de juillet 2022, avec des options de prolongation de 2 x 5 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de 12 % des loyers en juillet 2027 et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. La structure de location du NNN permet au locataire d'entretenir lui-même la parcelle et laisse au propriétaire un minimum de responsabilités. Le locataire, Tesla Motors, Inc. est l'une des entreprises les plus importantes au monde et demeure le constructeur automobile le plus important au monde avec une capitalisation boursière de près de 600 milliards de dollars.
Tesla est situé au cœur de l'un des codes postaux les plus riches de Nashville, en face de l'Interstate 65 (150 190 AADT), de la Cool Springs Galleria, qui compte plus de 150 magasins de détail. En outre, l'actif bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès à l'Interstate 65 et se trouve au milieu d'un certain nombre de locataires automobiles complémentaires, ce qui en fait un emplacement idéal et centralisé avec des trajets faciles. Une forte synergie entre locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale en question immédiate et favorise l'exposition des locataires croisés au site. La zone commerciale dense de 8 miles est soutenue par plus de 101 000 habitants dont le revenu moyen des ménages aisés est de plus de 156 000 dollars. La ville de Nashville continue d'être l'une des villes à la croissance la plus rapide avec certaines des opportunités économiques les plus favorables du pays, et cette succursale Tesla Dealership & Service Plus continuera de bénéficier de sa proximité de Nashville dans les années à venir.