300 W Lime St
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300 W Lime St Bureau 15 398 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lakeland, FL 33815
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Solide solvabilité des locataires : Gannet Company, Inc., un locataire de confiance et bien établi, assure la propriété avec des revenus sûrs.
- Terrain couvert : Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable grâce au bail actuel tout en planifiant un réaménagement transformateur.
- Potentiel prêt à être développé : options de développement à valeur ajoutée immédiate, avec un zonage PUD qui prend en charge jusqu'à 2 975 unités pour une évolutivité future.
- Marché multifamilial en pleine croissance : La population croissante de Lakeland et la demande croissante de logements créent un environnement favorable à la réussite multifamiliale.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est un site de premier ordre de 17,11 acres situé au cœur de Lakeland, en Floride. Il comprend un réseau de bâtiments industriels de 181 720 pieds carrés loué à Gannett Company, Inc. (GCI), un locataire jouissant d'une solide solvabilité et d'une réputation de longue date dans la région. Les droits récemment garantis autorisent jusqu'à 174 unités par acre, soit un total de 2 975 unités.
Il s'agit d'une combinaison rare de flux de trésorerie immédiats et stables et d'une hausse significative du réaménagement.
Situé dans le centre-ville de Lakeland, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales attractions, notamment du centre de financement RP, des centres commerciaux et des sites culturels. Sa proximité avec l'Interstate 4 en fait un point intermédiaire essentiel entre Tampa et Orlando, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les entreprises.
Lakeland connaît une croissance démographique rapide et une hausse de la demande de logements multifamiliaux, en raison de son prix abordable et de sa situation centrale en Floride. Le Bureau du recensement des États-Unis indique que la MSA de Lakeland est la zone métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide du pays avec la #2. Le comté de Polk s'est classé #1 en Floride pour l'immigration nette et quatrième au pays. Les conceptions conceptuelles et la flexibilité du zonage offrent une occasion unique de tirer parti de ce marché en pleine croissance, positionnant la propriété comme un site phare de développement résidentiel ou à usage mixte.
Pour plus d'informations ou pour obtenir une notice d'offre, rendez-vous sur : www.gatewaylakeland.com
Il s'agit d'une combinaison rare de flux de trésorerie immédiats et stables et d'une hausse significative du réaménagement.
Situé dans le centre-ville de Lakeland, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales attractions, notamment du centre de financement RP, des centres commerciaux et des sites culturels. Sa proximité avec l'Interstate 4 en fait un point intermédiaire essentiel entre Tampa et Orlando, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les entreprises.
Lakeland connaît une croissance démographique rapide et une hausse de la demande de logements multifamiliaux, en raison de son prix abordable et de sa situation centrale en Floride. Le Bureau du recensement des États-Unis indique que la MSA de Lakeland est la zone métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide du pays avec la #2. Le comté de Polk s'est classé #1 en Floride pour l'immigration nette et quatrième au pays. Les conceptions conceptuelles et la flexibilité du zonage offrent une occasion unique de tirer parti de ce marché en pleine croissance, positionnant la propriété comme un site phare de développement résidentiel ou à usage mixte.
Pour plus d'informations ou pour obtenir une notice d'offre, rendez-vous sur : www.gatewaylakeland.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 398 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1997/2008
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
5 133 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
6,92 ha
Zonage
PUD - Développement planifié de l'unité
Stationnement
300 Espaces (19,48 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Property Manager sur place
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 16 868 597 € | |
| Évaluation du terrain | 1 464 200 € | Évaluation totale | 18 332 796 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 464 200 €
Évaluation des aménagements
16 868 597 €
Évaluation totale
18 332 796 €
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