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S. Congress 1,200 SF Retail [White Box] 3000-3004 S Congress Ave
Local commercial 111 m² À louer Austin, TX 78704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial à louer sur la façade sud du Congrès
- Espace de 1 200 pieds carrés
- Zone en développement rapide du Congrès du Sud
- En face du St. Ed's College
- Situé dans LE MEILLEUR code postal d'Austin, au Texas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 30 865 € /an 2 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ATX Food Mart
- Enseigne
- -
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- Reyes Hair Salon
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ATX Food Mart | Enseigne | - | - |
| Reyes Hair Salon | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3000-3004 S CONGRESS AVE , AUSTIN, TX 78704
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial Prime South Congress disponible à la location - LE PROPRIÉTAIRE VOUS LIVRERA CLÉ EN MAIN ET/OU LIVRERA CLÉ EN MAIN SELON VOS BESOINS ! • Emplacement privilégié : Situé juste en face de l'université St. Edward (3 591 étudiants) sur South Congress Avenue, offrant une visibilité et une circulation piétonnière élevées. • Espace de 1 200 pieds carrés : idéal pour les commerces de détail, les boutiques ou les concepts commerciaux créatifs. • Zone très fréquentée : South Congress est un corridor animé où circulent régulièrement des véhicules et des piétons • Une démographie solide : profitez de la proximité d'une population étudiante, de jeunes professionnels et de quartiers résidentiels bien établis. • Accès au parking : Un vaste parking partagé est disponible pour les clients et le personnel. • Utilisations interdites : PAS de vapotage, de fumée, de massage, de CBD ou d'alcool. • Commodités environnantes : à proximité de cafés branchés, de restaurants et d'autres entreprises locales florissantes. • Statistiques démographiques : 85 587 ménages dans un rayon de 3 miles • Accessibilité facile : accès pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun. • Conditions de location compétitives : options flexibles pour s'adapter à une variété de concepts de vente au détail. • Usages suggérés : commerce de détail, café UNE DÉMOGRAPHIE SUPÉRIEURE - 78704 est le CODE POSTAL LE PLUS RECHERCHÉ À AUSTIN - Travis Heights, Barton Hills, S. Congress 165 734 HABITANTS DANS UN RAYON DE 3 MILLES REVENU HH MOYEN DE 136 733,00$ DANS UN RAYON DE 3 MILLES 190 420 HABITANTS DIURNES DANS UN RAYON DE 3 MILLES CHIFFRES DE TRAFIC Congress Ave : 32 322 VPD
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
S. Congress 1,200 SF Retail [White Box] | 3000-3004 S Congress Ave
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