ZIPS Car Wash 3000 Breckenridge Ln Spécialité 334 m² À vendre Louisville, KY 40220 4 809 646 € (14 380,72 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Northmarq a le plaisir de proposer à la vente les intérêts en fief simple sur cette propriété ZIPS située à Louisville, dans le Kentucky (« La propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 3 600 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,43 acre. Le locataire exerce ses activités dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité d'exploitation du propriétaire et il reste plus de dix ans. Le bail prévoit des majorations de loyer de 1,5 % par an pendant toute la durée de base. En outre, le bail attribue tous les terrains, les améliorations et les équipements importants au propriétaire, maximisant ainsi l'avantage d'amortissement disponible. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété est située à Louisville, la plus grande ville du Kentucky, avec une population métropolitaine de 1,3 million d'habitants. Située directement sur Breckenridge Ln, la propriété bénéficie d'une visibilité de ± 28 000 véhicules par jour. De l'autre côté de la rue de la propriété se trouve un Kroger animé, créant une synergie idéale entre les utilisations. Les clients peuvent effectuer efficacement deux courses en un seul endroit. La propriété bénéficie également d'une forte démographie avec 100 557 habitants dans un rayon de 3 miles, générant un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 dollars par an. ZIPS Car Wash est l'une des principales marques de lave-auto, actuellement classée 3e aux États-Unis. ZIPS Car Wash possède plus de 270 sites dans 24 États.
En association avec :
Brad Pépin
KY Lic. #246584