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Brush/Watson 3000 Brush Street st Local commercial 139 – 762 m² À louer Detroit, MI 48201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur de Brush Park, l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Détroit, offrant un accès facile aux commodités et attractions locales
- Les espaces commerciaux sont dotés d'une hauteur de plafond libre de 18 pieds, offrant un environnement ouvert et aéré adapté à divers types d'entreprises
- La propriété comprend près de 17 000 pieds carrés d'espace commercial et 308 unités résidentielles réparties dans trois bâtiments récemment construits
- Un parking souterrain de 80 places avec bornes de recharge pour véhicules électriques dessert à la fois les locataires résidentiels et commerciaux, garantissant un espace de stationnement suffisant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 762 m² | 5,49 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 180 256 € /an 15 021 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Brush Park, Brush Watson est le plus récent développement à usage mixte offrant près de 17 000 pieds carrés d'espace commercial entre quatre bâtiments uniques et 308 unités résidentielles. Brush Watson propose une vie moderne dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Détroit. Deux des trois bâtiments résidentiels nouvellement construits sont terminés et le dernier bâtiment de 10 étages devrait être inauguré début 2025, ce qui en fera le plus haut bâtiment de Brush Park. Un parking souterrain de 80 places dessert à la fois les locataires résidentiels et commerciaux ; des places de recharge pour véhicules électriques sont disponibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brush/Watson | 3000 Brush Street st
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