3000 Calumet Trce Terrain 2,69 ha À vendre 1 846 530 € Owensboro, KY 42303

Gulfstream Commercial Services présente Calumet Crossings, une opportunité de développement multifamilial à part entière, stratégiquement située dans le principal corridor commercial Gateway Commons d'Owensboro. Cette parcelle de 6 647 acres prête à démarrer offre un potentiel de développement immédiat grâce à des plans approuvés pour 168 unités et à la mise en place de tous les permis nécessaires. Le plan de développement approuvé comprend un mélange soigneusement conçu de 126 unités de deux chambres et 42 unités d'une chambre réparties dans sept bâtiments de trois étages. Le plan du site comprend 315 places de stationnement, soit un ratio de stationnement attrayant de 1,88. La conception architecturale moderne présente des lignes épurées avec des balcons privés, des matériaux mixtes, notamment de la brique et des planches résistantes, et des équipements contemporains attrayants pour les locataires d'aujourd'hui. Situé dans le centre commercial en plein essor de Gateway Commons, Calumet Crossings bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic de détail établi. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Old Navy, Hobby Lobby et Burlington, offrant aux futurs résidents un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Le Towneplace Suites by Marriott adjacent et la proximité du collège de New Daviess County renforcent encore l'attrait de l'établissement. Le marché multifamilial d'Owensboro présente des fondamentaux solides avec seulement 1 900 unités au total dans l'inventaire actuel et une offre limitée de nouvelles unités en cours de développement. Les unités haut de gamme du marché atteignent des loyers moyens de 1 220 dollars par mois, grâce à une absorption régulière de nouveaux stocks et à des taux d'occupation sains. L'économie locale affiche des indicateurs de croissance positifs, avec une croissance démographique supérieure à la moyenne nationale et une base d'emplois diversifiée. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un site de développement à part entière avec : Permis de construire actifs avec une prolongation minimale d'un an Documents complets d'ingénierie et de construction Plan du site et composition des unités approuvés Toutes les approbations de développement nécessaires sont en place Matériaux de site existants inclus dans la vente Le prix demandé de 2 100 000 dollars offre cette opportunité d'exécution immédiate, en contournant le processus d'admissibilité habituel de 12 à 18 mois. Le site offre une voie d'innovation accélérée, permettant aux développeurs de tirer parti de la demande actuelle du marché tout en évitant l'incertitude et les coûts associés au processus d'approbation. Calumet Crossings offre une opportunité exceptionnelle de développer une communauté multifamiliale de classe A dans un corridor commercial éprouvé caractérisé par une forte démographie et des fondamentaux de marché solides. La nature prête à démarrer de cette offre, combinée à son emplacement stratégique et à ses droits complets, crée une opportunité d'investissement intéressante à exécuter immédiatement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Fahr Juneja : (502) 744-1465 | Fahr@GulfstreamDev.com Cole Sturgeon : (270) 929-2299 | Cole@GulfstreamDev.com