PCH Signalized Hard Corner- 2 Tenant NNN 3000 E Pacific Coast Hwy Local commercial 51 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90804 1 651 032 € (32 311,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %

Faris Lee Investments présente une opportunité immobilière commerciale de premier ordre située au 3000 E Pacific Coast Hwy à Long Beach, en Californie. Située à un angle balisé le long de la très animée Pacific Coast Hwy, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 55 000 véhicules qui passent chaque jour, ce qui lui confère une valeur immobilière intrinsèque importante. Les deux locataires actuels sont Three J's Auto Sales et Ascension Car Rentals.
Soulignée par son emplacement urbain intercalaire, la propriété bénéficie d'un profil démographique robuste, comprenant plus de 486 000 résidents, 181 000 ménages et 197 000 employés dans un rayon de 8 miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 103 000 dollars. Grâce à un zonage flexible qui permet une grande variété d'utilisations telles que les dispensaires de cannabis, les garderies, les centres de fitness, les cabinets médicaux, etc., les investisseurs ont la possibilité de capitaliser sur une source de revenus diversifiée.
L'emplacement privilégié de l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, avec les transports en commun le long de la Pacific Coast Hwy et l'aéroport international de Long Beach à seulement 10 minutes. En outre, l'accès facile aux autoroutes voisines (405, 710, 605 et 22) et au centre-ville de Long Beach, qui a attiré plus de 25 millions de visiteurs en 2023, souligne le dynamisme économique de la région. En outre, l'établissement bénéficie de la proximité de trois grands aéroports dans un rayon de 20 miles (LAX, LGB, SNA), ainsi que de moyens de transport pratiques tels que l'autoroute 405, l'autoroute 710, les arrêts de la ligne de métro A et les bus Long Beach Transit, améliorant ainsi la connectivité pour les résidents et les visiteurs.
Grâce à son emplacement sans pareil, à son profil démographique solide, à son accessibilité exceptionnelle aux transports et à son environnement économique florissant, cette opportunité d'investissement représente une chance rare d'acquérir une propriété hautement convoitée aux utilisations potentielles diverses dans un emplacement privilégié sur la côte californienne.