3000 Irvin Cobb Dr Industriel/Logistique 3 530 m² Inoccupé À vendre Paducah, KY 42003 835 335 € (236,62 €/m²)

Découverte rare - Industrie légère - ENTREPÔT ET BUREAU DE 38 000 pieds carrés DISPONIBLES À LA VENTE OU À LA LOCATION situés sur 2,82 acres à l'angle des rues Wayne Sullivan et Irvin Cobb Dr. Environ 4 400 pieds carrés de bureaux et 32 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Deux quais de chargement, 4 portes basculantes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds. À vendre à 950 000$ ou à un taux de location de 6 500 $/mois, bail brut. *Les 1,34 acres adjacents peuvent être achetés avec la propriété. Lotslines à titre de référence. Voir l'enquête*
Points forts de la région :
-Emplacement et accessibilité de premier ordre : accès facile à l'US 60, à l'US 45 et à l'I-24, le long du principal corridor commercial de Southside et idéalement situé à proximité de grands détaillants tels que Walmart, Lowe's et Kroger.
-Une économie et un marché du travail dynamiques : siège d'importants employeurs des secteurs manufacturier, maritime et touristique, générant plus de 273 millions de dollars par an et soutenant plus de 3 000 emplois.
-Centre régional de vente au détail et de commerce : dessert une région de 15 comtés avec une population totale de plus de 300 000 personnes dans la zone commerciale, attirant les entreprises et les consommateurs.
-Infrastructure et développement continus : récentes améliorations apportées aux routes, aux trottoirs et aux eaux pluviales, ainsi que les efforts de revitalisation de Southside qui stimulent la croissance des entreprises.
-Soins de santé et qualité de vie : deux hôpitaux ultramodernes, Baptist Health et Mercy Health, ainsi qu'un faible coût de la vie, des activités de plein air et des divertissements.