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3000 McHenry Ave 74 – 223 m² À louer Modesto, CA 95350
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 84 m² | 5 Ans | 147,65 € /m²/an 12,30 € /m²/mois 12 345 € /an 1 029 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | 5 Ans | 147,65 € /m²/an 12,30 € /m²/mois 20 576 € /an 1 715 € /mois | Triple net (NNN) |
3000 McHenry Ave - 1er étage
Smaller affordable space (800-900 Sq Ft). Ready for a build out to fit your business needs and configuration. This location has fantastic exposure with a high traffic count. Batteries Plus Bulbs and T-Mobile are also located with at this location. Appointment only with listing agent to view this location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Emplacement idéal et exposition à l'avenue McHenry.
3000 McHenry Ave - 1er étage – Bureau 8
This Space has great visibility from McHenry Ave. McHenry Ave is one of the major thorough fairs of Modesto, producing a very high traffic count. Also, a tenant in this strip center is Batteries Plus Bulbs a National know franchise and draw for the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Batteries Plus Bulbs
- Électronique grand public
- 1 048
- National
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 11 574
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Batteries Plus Bulbs | Électronique grand public | 1 048 | National |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 11 574 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'avenue McHenry. L'avenue McHenry est l'une des principales foires complètes de Modesto, avec un trafic très élevé. Batteries Plus Bulbs et T-Mobile, deux franchises connues, louent également ce centre de strip-tease.
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3000 McHenry Ave
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