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Culver Connect 3000 S Robertson Blvd Bureau 10 601 m² 28 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Los Angeles, CA 90034
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité polyvalente d'acheter un immeuble de bureaux loué à 49,2 % offrant de la place à un propriétaire/utilisateur pouvant occuper entre 28 000 et 86 000 pieds carrés.
- Plus de 14 millions de dollars ont été investis dans des rénovations récentes, garantissant un espace de travail moderne et attrayant.
- Atmosphère de campus avec un espace extérieur paysager sécurisé, des plaques de sol efficaces, des balcons privés et un accès direct depuis le garage de stationnement.
- Emplacement très visible, juste à côté de l'autoroute I-10 avec 330 pieds linéaires de façade et visible par environ 283 000 véhicules par jour.
- Situé à quelques pas des restaurants, des bars, des hôtels et des lieux de divertissement de The Platform, Helms Bakery et du centre-ville de Culver City.
- Stratégiquement situé à côté de Culver City, un centre technologique et médiatique florissant, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités à proximité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement louée à 49,2 % et l'espace restant est prêt à emménager. Le bâtiment permet également à un utilisateur de parcourir immédiatement entre 28 000 et 86 000 pieds carrés, avec un chemin clair vers une utilisation complète du bâtiment s'il le souhaite. Si l'utilisateur préfère un encombrement réduit, il peut conserver des revenus sur place importants. Les propriétaires actuels et précédents ont investi près de 14 millions de dollars dans les récentes améliorations des immobilisations de la propriété, notamment des rénovations extérieures, des améliorations pour les locataires, des améliorations de la plomberie et de la mécanique, des espaces communs, des toilettes, des améliorations du toit, l'automatisation du stationnement, et bien plus encore.
Directement adjacent à l'Interstate 10, le 3000 S Robertson Boulevard bénéficie d'une visibilité de signalisation exceptionnelle avec 330 pieds linéaires de façade autoroutière vus par environ 283 000 véhicules par jour. Grâce à son accès à pied aux commodités du centre-ville de Culver City, à un accès facile à l'autoroute et à la proximité de la ligne Metro Expo, le 3000 Robertson est l'un des meilleurs emplacements de Los Angeles.
Culver City est en plein essor et 3000 Robertson est situé à près de 3 milliards de dollars grâce à des investissements publics et privés récents ou continus dans les infrastructures. Cela comprend des projets tels que la station Ivy, The Platform, Culver Steps, deux nouvelles stations de la ligne de métro et les améliorations continues des routes et des autoroutes à Robertson et à la 10 Freeway. En conséquence, la région attire d'importants locataires des secteurs du divertissement et de la technologie, avec plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace loués ou négociés par des géants de la technologie tels qu'Amazon, Apple et Warner Bros. Discovery.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Appelez pour plus de détails.
En cours de rénovation en espace brut. Accès direct à la cour. Peut être combiné avec la Suite 135 (3 326 pieds carrés).
Espace de deuxième génération. Prêt pour les aménagements locatifs.
Nouvelle suite créative avec spécifications. Identité de lobby avec double porte. Peut être combinée avec la Suite 130 (3 326 pieds carrés).
Espace de 2e génération. Identité avec ascenseur à double porte. Prêt pour les aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles.
Espace de 2ème génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 081 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles.
Espace de 2ème génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.
Nouvelle suite créative. Prête à emménager. Jusqu'à 2 080 m² (RSF) contigus potentiellement disponibles. Appelez pour plus de détails.
Espace de 2e génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 696 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 | 92 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 130 | 181 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 135 | 224 m² | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 200 | 465 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 60 jours |
| 2e Ét.-bureau 215 | 149 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 110 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 245 | 530 m² | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 288 | 254 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300A | 894 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300B | 1 755 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 696 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 92 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 181 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 135
| Surface |
| 224 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-bureau 215
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 110 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 245
| Surface |
| 530 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 288
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300A
| Surface |
| 894 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300B
| Surface |
| 1 755 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 696 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Appelez pour plus de détails.
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 92 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
En cours de rénovation en espace brut. Accès direct à la cour. Peut être combiné avec la Suite 135 (3 326 pieds carrés).
1er Ét.-bureau 130
| Surface | 181 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace de deuxième génération. Prêt pour les aménagements locatifs.
1er Ét.-bureau 135
| Surface | 224 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Nouvelle suite créative avec spécifications. Identité de lobby avec double porte. Peut être combinée avec la Suite 130 (3 326 pieds carrés).
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Espace de 2e génération. Identité avec ascenseur à double porte. Prêt pour les aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles.
2e Ét.-bureau 215
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 2ème génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 081 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles.
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 110 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 2ème génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.
2e Ét.-bureau 245
| Surface | 530 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Nouvelle suite créative. Prête à emménager. Jusqu'à 2 080 m² (RSF) contigus potentiellement disponibles. Appelez pour plus de détails.
2e Ét.-bureau 288
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 2e génération. Prêt pour des aménagements locatifs. Jusqu'à 2 080 m² (22 400 RSF) contigus potentiellement disponibles. Contactez-nous pour plus de détails.
3e Ét.-bureau 300A
| Surface | 894 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
3e Ét.-bureau 300B
| Surface | 1 755 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace de bureau créatif aménagé, avec mobilier. Disponible dès maintenant. Appelez pour plus de détails.
À PROPOS DU QUARTIER WEST LOS ANGELES OFFICE FOR SALE
In recent years, the Culver City area has evolved into one of the most attractive locations for office workers and residents in Greater Los Angeles. Downtown Culver forms the area's hub, with many appealing retailers and restaurants. Much of the office inventory in Culver City comprises industrial conversions and purpose-built creative office, the type of office space that has proven very popular in recent years with tenants in many markets throughout the country.
Some of the region’s most innovative businesses are home to the area. Tech and creative firms dominate the tenant roster. The famed Culver Studios has long had a dominating presence in the city. More recently, Amazon, Apple, and Warner Media have committed to the area during the past several years for their bases of operations in Los Angeles. Additionally, startups make up a significant portion of tenancy.
Culver City offers office tenants a central location in Greater Los Angeles, allowing employers to pull talented employees from many directions. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, increasingly drives companies to locate in the area.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Eyes Peeled Coffee | Café | - | 6 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 6 min. à pied |
| Taste & Co | - | - | 7 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
| MOD Pizza | Pizza | - | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 11 min. à pied |
| Blue Bottle Coffee | Café | USD | 11 min. à pied |
| Sweetgreen | Américain | USD | 11 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Apple | Électronique grand public | 9 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 11 min. à pied |
| The Shade Store | Accessoires pour la maison | 12 min. à pied |
| Sephora | Parapharmacie | 14 min. à pied |
| Drybar | Coiffeur/Barbier/Spa | 14 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 13 min. à pied |
| Vons | Supermarché | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Destination by Hyatt |
148 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton White Label Luxury |
143 chambres
6 min en voiture
|
| Four Seasons |
395 chambres
8 min en voiture
|
| Luxury Collection |
297 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4311-033-015 | Évaluation des aménagements | 30 237 373 € |
| Évaluation du terrain | 21 106 512 € | Évaluation totale | 51 343 885 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NADEL ARCHITECTURE | PLANNING
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Michael Longo, Senior Vice President
Sean Sullivan, Executive Vice President
- Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux (NAIOP)
- Vendeur immobilier agréé en Californie
Todd Tydlaska, Executive Vice President
Todd est l'un des principaux membres de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et membre de l'équipe du capital mondial de CBRE.
Mark Shaffer, Senior Vice President
Lui et son équipe offrent à leurs clients la meilleure plateforme de marketing et de disposition du bassin du Grand Los Angeles. En partenariat avec différents leaders du marché, Mark a un sens aigu de l'identification des opportunités de marché et adopte une approche disciplinée pour positionner les propriétés à vendre.
Grant Goldman, Associate
Melissa Moock, Senior Associate
Melissa est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires, avec une spécialisation en immobilier et en entrepreneuriat, de l'Université de Californie du Sud.
CONTACTS
-
Michael Longo -
Sean Sullivan -
Todd Tydlaska -
Mark Shaffer -
Grant Goldman -
Melissa Moock -
CBRE
Présenté par
Culver Connect | 3000 S Robertson Blvd
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