Origin North Valentine | 3000 Valentine Ave
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Origin North Valentine 3000 Valentine Ave Immeuble residentiel 13 lots 2 637 900 € (202 915 €/Lot) Taux de capitalisation 8,70 % Bronx, NY 10458
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New York Multifamily is pleased to present the portfolio of unsold co-op shares at 3000 Valentine Avenue. Located in the Bedford Park neighborhood of the Bronx, this portfolio is composed of 13 free-market apartments. Additionally, this well-maintained, 6-story elevator building comprises a total of 57 apartments. The portfolio offers investors immediate upside potential, with 50% of the units fully renovated. 3000 Valentine Avenue is conveniently located near Fordham University, The New York Botanical Garden, and The Bedford Park Boulevard Subway Station.
THE OPPORTUNITY
Free Market: All 13 units are already destabilized, providing investors with the opportunity to vacate and renovate the remaining unrenovated units
Discount to Market Value:
Vacant free-market units are trading at approximately $230 per square foot. This package is being offered at:
• 20% discount on unrenovated, deregulated units
• 15% discount on renovated, deregulated units
Unit make-up: These unsold units are composed of 1 studio, 5 one-bedroom, and 7 two-bedroom apartments.
Cash Flow: A buyer can either sell the units immediately or continue to operate them as a rental and earn 8%.
THE OPPORTUNITY
Free Market: All 13 units are already destabilized, providing investors with the opportunity to vacate and renovate the remaining unrenovated units
Discount to Market Value:
Vacant free-market units are trading at approximately $230 per square foot. This package is being offered at:
• 20% discount on unrenovated, deregulated units
• 15% discount on renovated, deregulated units
Unit make-up: These unsold units are composed of 1 studio, 5 one-bedroom, and 7 two-bedroom apartments.
Cash Flow: A buyer can either sell the units immediately or continue to operate them as a rental and earn 8%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 637 900 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 202 915 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Surface de l’immeuble | 857 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.48 | Nb d’étages | 6 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1937 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R8 - High density residential district. |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 637 900 € |
| Prix par lot | 202 915 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.48 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 857 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1937 |
| Zonage | R8 - High density residential district. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 57 | - | 91 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
1 de 16
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Origin North Valentine | 3000 Valentine Ave
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