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3001 - 23 Street Industriel/Logistique 669 m² À vendre Didsbury, AB T0M 0W0 1 778 764 € (2 659,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire sécurisé avec options variables pour les flux de revenus
Zone industrielle établie

Beaucoup de terrain à lotir

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Didsbury, en Alberta ! Nichée sur 12,45 acres de terrain industriel de premier ordre, cette propriété possède une gamme de structures polyvalentes et est louée à 100 % pour une durée de 5 ans. Les points forts incluent : • Le vendeur est prêt à accepter une offre pour la moitié de la propriété, en fonction des intérêts de l'acheteur. • Un atelier de soudure spacieux à ossature d'acier d'une portée remarquable de 35 pieds, une grue de 15 tonnes et une grue de 10 tonnes. 1 837 pieds carrés de bureaux avec un sous-sol aménagé pour plus de fonctionnalités. • Plusieurs autres bâtiments sur le site à des fins de stockage ou industrielles. • Rapport environnemental de phase 2 disponible. • Possibilité d'installer Rail Spur Rail

Didsbury 3001 23 St Brochure 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 778 764 €	Surface utile brute	669 m²
Prix par m²	2 659,23 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2014
Taux de capitalisation	6,43 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	10,67 m
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Classe d’immeuble	B	Zonage	I-2 - Permettre une gamme d'activités industrielles légères et d'activités industrielles lourdes susceptibles de générer ou de causer un certain niveau de nuisance. Ces activités devraient générer...
Surface du lot	5,04 ha

Prix	1 778 764 €
Prix par m²	2 659,23 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,43 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5,04 ha
Surface utile brute	669 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2014
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	10,67 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	I-2 - Permettre une gamme d'activités industrielles légères et d'activités industrielles lourdes susceptibles de générer ou de causer un certain niveau de nuisance. Ces activités devraient générer...