CVS Pharmacy | 3001 Lone Oak Rd
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CVS Pharmacy 3001 Lone Oak Rd Local commercial 940 m² À vendre Paducah, KY 42003 3 445 168 € (3 664,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVS absolute NNN lease with 14 years remaining
- drive thru
- No rent holiday
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN-leased CVS Pharmacy with +14 years of remaining term and no rent holiday in Paducah, KY.
The property was built in 1999 for CVS. In 2019, CVS agreed to a rare 20-year lease extension confirming CVS’s commitment to this trade area and building location. Attractively located in the low-income tax, southern state of Kentucky, CVS is paying a modest annual rent of $223,100. The $3,880,000 price offers an investor a very high-credit corporate guarantee at a low price point rarely found in the market. The property is available debt-free. The owner is currently offering for sale two similar CVS properties in Gadsden, AL and Black Mountain, NC. Both with 20-year extensions in 2019, absolute NNN leases, no rent holidays, and low-price points ranging from $2,975,652 and $3,306,000. The three (3) properties can be purchased individually or as part of a portfolio acquisition.
The property was built in 1999 for CVS. In 2019, CVS agreed to a rare 20-year lease extension confirming CVS’s commitment to this trade area and building location. Attractively located in the low-income tax, southern state of Kentucky, CVS is paying a modest annual rent of $223,100. The $3,880,000 price offers an investor a very high-credit corporate guarantee at a low price point rarely found in the market. The property is available debt-free. The owner is currently offering for sale two similar CVS properties in Gadsden, AL and Black Mountain, NC. Both with 20-year extensions in 2019, absolute NNN leases, no rent holidays, and low-price points ranging from $2,975,652 and $3,306,000. The three (3) properties can be purchased individually or as part of a portfolio acquisition.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
940 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 445 168 €
Prix par m²
3 664,01 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
198 097 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
43 Espaces (45,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m le Lone Oak Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 088-34-08-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 537 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
088-34-08-006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 537 449 €
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