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Walgreen's 3001 Simpson Rd Local commercial 1 502 m² À vendre Kissimmee, FL 34744 3 464 416 € (2 306,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease : un investissement véritablement direct qui assure une stabilité à long terme avec un minimum de responsabilités pour les propriétaires.
- Exposition exceptionnelle à la circulation : profitez d'une visibilité élevée avec 18 900 véhicules qui circulent quotidiennement sur Simpson Road et plus de 17 000 sur Osceola Parkway.
- Proximité d'Orlando : à seulement 30 minutes d'Orlando, un centre économique majeur comptant plus de 292 000 habitants.
- Emplacement immobilier de premier ordre : Idéalement situé dans une zone à fort trafic avec une visibilité et une accessibilité excellentes, garantissant de solides performances pour les locataires.
- Investissement majeur dans les infrastructures : Simpson Road fait partie d'un projet d'amélioration routière de 420 millions de dollars.
- Croissance démographique rapide : La région métropolitaine de Kissimmee compte 568 000 habitants, soit une augmentation de 3,46 % depuis 2021.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement immobilier de premier ordre : Idéalement situé dans une zone à fort trafic avec une visibilité et une accessibilité excellentes, garantissant de solides performances pour les locataires.
Exposition exceptionnelle à la circulation : profitez d'une visibilité élevée avec 22 333 véhicules qui circulent quotidiennement sur Simpson Road et plus de 17 964 sur Osceola Parkway, ce qui permet de maintenir le trafic de consommateurs.
Investissement majeur dans les infrastructures : Simpson Road fait partie d'un projet d'amélioration des routes de 420 millions de dollars, qui devrait encore augmenter le nombre de véhicules et améliorer l'accessibilité.
Proximité d'Orlando : À seulement 30 minutes d'Orlando, un pôle économique majeur comptant plus de 292 000 habitants, Kissimmee bénéficie d'une forte croissance et d'une forte demande régionales.
Croissance démographique rapide : La région métropolitaine de Kissimmee compte 568 000 habitants, soit une augmentation de 3,46 % depuis 2021 et un fort potentiel de marché.
Expansion communautaire en plein essor : Avec un taux de croissance démographique de 61,6 % depuis 2000 et une densité de 2 816 habitants au mile carré, Kissimmee continue de prospérer en tant que lieu de choix pour vivre, travailler et investir.
Locataire de haute qualité : Ancré par Walgreens et Village Medical, l'établissement fournit des services de santé essentiels, garantissant ainsi une base de locataires solide et fiable.
Entouré par les meilleurs détaillants : des marques nationales situées à proximité, telles que Walmart Neighborhood Market, Taco Bell, Firestone et 7-Eleven, renforcent encore l'attrait de la région et génèrent un trafic de consommateurs constant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-25-30-5415-0001-0010 | Évaluation des aménagements | 3 162 002 € |
| Évaluation du terrain | 1 315 964 € | Évaluation totale | 4 477 966 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
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Deno Bistolarides -
Shlomo Aron -
Daniel Lewkowicz -
Brandon Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
Présenté par
Walgreen's | 3001 Simpson Rd
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