Phoenix Corporate Tower 3003 N Central Ave Bureau 42 554 m² 81 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85012

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux d'occupation le plus élevé du sous-marché
  • Plus de 80 000 pieds carrés d'absorption nette positive dans la propriété depuis 2020
  • Rénovations complètes de 10,55 millions de dollars et plus récemment achevées
  • Flux de trésorerie constant via un WALT de +/- 5 ans
  • Pas de sous-location ni d'espace sombre
  • Station de métro Valley adjacente

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en fief simple dans Thirty 03, située au 3003 North Central Avenue, Phoenix, AZ (la « Propriété »). Cet immeuble de bureaux à locataires multiples de 26 étages, de classe A, de ±458 047 RSF, récemment rénové, est actuellement loué à 81 % à une combinaison diversifiée de locataires de grande qualité et renommés, notamment des services juridiques, de santé, architecturaux, bancaires, gouvernementaux et professionnels. Construite à l'origine comme l'un des premiers immeubles de bureaux institutionnels de la région métropolitaine de Phoenix, la propriété a récemment fait l'objet d'améliorations d'équipement transformatrices de près de 11 millions de dollars. À compter de 2019, un plan d'investissement complet a été mis en œuvre à la fois sur le plan esthétique et à l'arrière de la maison, comprenant d'importantes améliorations du hall d'entrée, la modernisation complète de l'ascenseur, des suites spéciales et de nombreuses autres améliorations progressives.
Idéalement situé dans le centre urbain dynamique de Midtown Phoenix, Thirty 03 est largement considéré comme l'un des immeubles de bureaux « haut de gamme » du sous-marché, comme en témoigne le taux d'occupation le plus élevé du sous-marché. Ce sous-marché continue de faire l'objet d'une revitalisation majeure, ancrée par le réaménagement de ± 1,0 milliard de dollars du Park Central Mall, le nouveau campus médical de 80 millions de dollars de l'université de Creighton (qui sera bientôt agrandi), et est complété par une grande variété de nouveaux restaurants, de lieux de vie nocturne et de développements résidentiels dans les environs immédiats. En outre, la propriété est située dans une zone de marché réputée pour être l'un des lieux de travail et de loisirs les plus orientés vers le transport en commun et facile d'accès de toute la région métropolitaine de Phoenix, comme en témoignent la note Walkscore « Très accessible à pied » 71 et les plus de 10 000 unités multifamiliales construites dans un rayon de 5 miles autour de la propriété au cours des cinq dernières années. La propriété est située à quelques pas de la station de métro Valley sur Central Avenue et Thomas Road, offrant un accès immédiat à la myriade de commodités de Uptown, Downtown, NW Phoenix et Tempe, toutes accessibles en quelques minutes en tramway !
Pour consulter la notice d'offre complète, veuillez cliquer ici
https://platform.reverecre.com/project/8dab56b6-5b13-41f5-b9bc-253e8e052232

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
42 554 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1962/2019
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
26 Étages
Surface type par étage
1 637 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Surface du lot
1,75 ha
Zonage
C-2,HR - Commercial
Stationnement
175 Espaces (3,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Supérette
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
94
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Arizona Municipal Water Users Association is a non-profit corporation governed by a Board of Directors composed of mayors and council members representing its ten member cities and towns. For nearly half a century, AMWUA has worked to protect their members' ability to provide assured, safe and sustainable water supplies to their communities. In the 1970's AMWUA became a leading advocate for changes to the state's groundwater laws, ultimately resulting in the passage of the landmark 1980 Groundwater Management Act. Since 1980, AMWUA and its members have continued to develop and pursue policies that safeguard Arizona's water supplies for future generations.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Supreme Court’s primary judicial duties under Article VI, §5 of the Arizona Constitution, are to review appeals and to provide rules of procedure for all the courts in Arizona. It is the highest court in the state of Arizona and is often called the court of last resort. The Supreme Court has discretionary jurisdiction, meaning that the court may refuse to review the findings of the lower court. Cases in which a trial judge has sentenced a defendant to death, however, automatically go to the Supreme Court for review.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Through architectural design, planning, technology and technical expertise, they help clients develop, build, and manage important building assets. They are not limited by the size of a project, and they’re known for finding sound solutions for complex systems, functions, and processes. They value collaboration, community, and working as a high performing team. At least one principal is intimately involved in each project. Senior staff mentors and guides younger professionals, and they balance ideas, technology, and the energy of professional youth with the keen insight of veterans.

  • DNS
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Local company based in Phoenix, Arizona.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

PNC offers a wide range of services for all their customers, from individuals and small businesses, to corporations and government entities. No matter how simple or complicated a person's needs, they are sure to have the products, knowledge and resources necessary for financial success. The PNC Retail Bank supports the financial needs of millions of individuals, families and small businesses, and fosters lifelong banking relationships built on expert advice and financial solutions across deposits, payments, personal lending, credit card, wealth advisory and brokerage. Through their coast-to-coast branch network, which includes approximately many branches, many PNC and partner ATMs, thousands of highly skilled and knowledgeable bankers, and telephonic, online, and mobile banking channels, they empower their clients with the solutions they need to move forward financially.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Terros Health is a health care company focused on the whole person, providing primary care and specializing in mental health and substance use treatment for years. They help people live their lives in recovery and they save lives every day. They are a health care organization of caring people, guided by their core values of integrity, compassion and empowerment. For years, the heart of everything they do is Inspiring Change for Life.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
DNS Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Finance et assurances - - Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau T-100
  • 1 077 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé à côté de la tour, le bâtiment 3003 Central's Trader offre 11 597 pieds carrés d'espaces de bureaux ouverts avec un accès exclusif. Le bâtiment offre une abondance de lumière naturelle grâce à des fenêtres allant du sol au plafond, un parking pratique pour les visiteurs et une visibilité de marque importante dans l'un des couloirs les plus remarquables de Phoenix.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 586 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Suite sur tout l'étage, 4 côtés vitrés, les étages inférieurs ont une atmosphère très urbaine avec le train léger sur rail qui passe, la verdure du côté nord offre une vue unique sur le centre-ville. Nouveau salon pour locataires, auditorium de 180 places rénové, gestion sur place et sécurité 24 heures sur 24, services bancaires sur place, épicerie fine sur place, stockage sur place,

  • 6e Ét.-bureau 620
  • 122 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Suite de deuxième génération avec vue sur le nord

  • 6e Ét.-bureau 675
  • 381 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Suite de spécifications de deuxième génération, beaucoup de vitres internes, de l'espace peut être réduit.

  • 7e Ét.-bureau 720
  • 207 – 610 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Espace en coque, beaucoup de vitres orientées au sud. Nouveau salon pour locataires, auditorium de 180 places rénové, gestion sur place et sécurité 24 heures sur 24, services bancaires sur place, boutique de produits divers, stockage sur place,

  • 10e Ét.-bureau 1030
  • 641 – 1 010 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Très belles finitions modernes avec combinaison de plafond ouvert, plafond nuageux et plafond suspendu acoustique. Une vue imprenable sur le nord avec environ 4 000 pieds carrés contigus pour une expansion future.

  • 10e Ét.-bureau 1050
  • 369 – 1 010 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de réception ouvert, belle et grande salle de conférence entièrement vitrée, 6 bureaux vitrés avec vitres sur toute la hauteur, cuisine ouverte avec un joli placard de rangement/informatique. Moquette récente très propre.

  • 11e Ét.-bureau 1100
  • 345 m²
  • Bureau
  • -
  • Nov. 2025
  • 11e Ét.-bureau 1170
  • 144 – 609 m²
  • Bureau
  • -
  • 60 jours

Bureaux principalement construits

  • 11e Ét.-bureau 1175
  • 465 – 609 m²
  • Bureau
  • -
  • 60 jours

Bel espace ouvert, 3 salles de réunion, 3 beaux bureaux, une grande cuisine, 2 petits bureaux

  • 15e Ét.-bureau 1500
  • 691 m²
  • Bureau
  • -
  • Nov. 2025
  • 24e Ét.-bureau 2450
  • 500 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Espace Shell, avec vue sur le sud

  • 25e Ét.-bureau 2500
  • 1 649 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

.Offrant le plus grand espace de l'avenue Central, la Suite 2500 offre une vue imprenable sur toute la vallée.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau T-100 1 077 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 1 586 m² Bureau Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 620 122 m² Bureau - Maintenant
6e Ét.-bureau 675 381 m² Bureau Construction partielle Maintenant
7e Ét.-bureau 720 207 – 610 m² Bureau Espace brut Maintenant
10e Ét.-bureau 1030 641 – 1 010 m² Bureau - Maintenant
10e Ét.-bureau 1050 369 – 1 010 m² Bureau - Maintenant
11e Ét.-bureau 1100 345 m² Bureau - Nov. 2025
11e Ét.-bureau 1170 144 – 609 m² Bureau - 60 jours
11e Ét.-bureau 1175 465 – 609 m² Bureau - 60 jours
15e Ét.-bureau 1500 691 m² Bureau - Nov. 2025
24e Ét.-bureau 2450 500 m² Bureau Construction partielle Maintenant
25e Ét.-bureau 2500 1 649 m² Bureau Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau T-100

Surface
1 077 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 586 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 620

Surface
122 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 675

Surface
381 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 720

Surface
207 – 610 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1030

Surface
641 – 1 010 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

10e Ét.-bureau 1050

Surface
369 – 1 010 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

11e Ét.-bureau 1100

Surface
345 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Nov. 2025

11e Ét.-bureau 1170

Surface
144 – 609 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
60 jours

11e Ét.-bureau 1175

Surface
465 – 609 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
60 jours

15e Ét.-bureau 1500

Surface
691 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Nov. 2025

24e Ét.-bureau 2450

Surface
500 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

25e Ét.-bureau 2500

Surface
1 649 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34620088

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3003 N Central Ave, Phoenix, AZ 85012