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Shops of Granville 3004 Granville Dr NW Local commercial 111 – 641 m² Immeuble 5 étoiles À louer Edmonton, AB T5T 6L3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1A | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1B | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1C | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1D | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1E | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1A
Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods with a traffic flow in excess of 24,000 vehicles per day on Whitemud Drive and 17,000 vehicles per day on Guardian Road. In close proximity to the Anthony Henday Drive ring road. Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 71,886 when fully built out. Close proximity to River Cree Casino (Marriott Hotel - 255 rooms, gaming, hockey rinks). A unique development with a mix of retail and high density multifamily. Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Starbucks. Eye catching craftsman architecture. Water feature location opportunities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1B
Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods with a traffic flow in excess of 24,000 vehicles per day on Whitemud Drive and 17,000 vehicles per day on Guardian Road. In close proximity to the Anthony Henday Drive ring road. Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 71,886 when fully built out. Close proximity to River Cree Casino (Marriott Hotel - 255 rooms, gaming, hockey rinks). A unique development with a mix of retail and high density multifamily. Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Starbucks. Eye catching craftsman architecture. Water feature location opportunities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1C
Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods with a traffic flow in excess of 24,000 vehicles per day on Whitemud Drive and 17,000 vehicles per day on Guardian Road. In close proximity to the Anthony Henday Drive ring road. Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 71,886 when fully built out. Close proximity to River Cree Casino (Marriott Hotel - 255 rooms, gaming, hockey rinks). A unique development with a mix of retail and high density multifamily. Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Starbucks. Eye catching craftsman architecture. Water feature location opportunities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1D
Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods with a traffic flow in excess of 24,000 vehicles per day on Whitemud Drive and 17,000 vehicles per day on Guardian Road. In close proximity to the Anthony Henday Drive ring road. Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 71,886 when fully built out. Close proximity to River Cree Casino (Marriott Hotel - 255 rooms, gaming, hockey rinks). A unique development with a mix of retail and high density multifamily. Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Starbucks. Eye catching craftsman architecture. Water feature location opportunities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1E
Situated at the major intersection serving Lewis Estates & The Grange neighborhoods with a traffic flow in excess of 24,000 vehicles per day on Whitemud Drive and 17,000 vehicles per day on Guardian Road. In close proximity to the Anthony Henday Drive ring road. Immediate trade area population, Lewis Estates and The Grange (including Granville), is projected to grow to 71,886 when fully built out. Close proximity to River Cree Casino (Marriott Hotel - 255 rooms, gaming, hockey rinks). A unique development with a mix of retail and high density multifamily. Retail draws in the immediate area include, Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB and Starbucks. Eye catching craftsman architecture. Water feature location opportunities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 641 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 641 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
• Situé à l'intersection principale desservant les quartiers de Lewis Estates et The Grange, avec un trafic de plus de 22 700 véhicules par jour sur Whitemud Drive et de 19 000 véhicules par jour sur Guardian Road • À proximité du périphérique Anthony Henday Drive • La population de la zone commerciale immédiate, Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 66 666 habitants une fois les bâtiments entièrement construits • À proximité du River Cree Casino (hôtel Marriott - 255 chambres, jeux vidéo, patinoires de hockey) • Un développement unique alliant commerce de détail et multifamilial à haute densité • Les magasins de détail situés dans les environs immédiats incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Tim Hortons • Architecture artisanale accrocheuse • Possibilités d'emplacement des plans d'eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shops of Granville | 3004 Granville Dr NW
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