Building 2 30041 Bradham Dr Industriel/Logistique 10 684 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Visalia, CA 93291 13 712 738 € (1 283,50 €/m²)

±56 666 pieds carrés à 222 081 pieds carrés d'espace industriel indépendant flambant neuf en cours pour une livraison au troisième trimestre 2024 situé à proximité de l'avenue Goshen et de l'autoroute 99. Deux bâtiments de ±110 206 pieds carrés et ±111 875 pieds carrés (peuvent être divisés) à ±12,63 AC avec une exposition privilégiée au CA-99 dans le prestigieux parc industriel de Visalia, à seulement 800 mètres de l'entrée/sortie du CA-99. Chaque bâtiment comprend un espace de bureau de ± 2 500 pieds carrés (peut être agrandi) et un entrepôt fonctionnel offrant une hauteur libre de 38 pieds, des sols en béton armé de 8 pouces d'épaisseur et un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 60 pieds. Comprend (6) niveleurs de quai, (4) portes enroulables au niveau du sol de 14 pi x 14 pi et un quai pour camions déprimé avec (12) portes enroulables de 9 pi x 10 pi chacune. Idéalement situé entre l'autoroute 99 et la route 198. Excellent accès existant depuis Goshen Ave et Plaza Dr, les routes ont une capacité adéquate, sont dans les limites de leur capacité d'accueil, sont conformes aux politiques, évitent les embouteillages et sont stratégiquement positionnés au niveau de l'échangeur complet avec des boucles en direction nord et sud et des bretelles de sortie de la HWY-99, qui transportent environ 133 238 voitures par jour. Les bretelles existantes permettent de répartir la circulation à proximité de la propriété en question.