Cedar Rapids Shopping Center 3005 SW Wiley Blvd Local commercial 3 488 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52404 4 979 036 € (1 427,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,91 %

Le centre commercial Cedar Rapids est un centre commercial de 37 547 pieds carrés situé à Cedar Rapids, dans l'Iowa. Le bâtiment est actuellement loué à 100 % et tous les baux sont triples nets. Le centre est ancré par Dollar Tree et la base de locataires est composée d'un mélange complémentaire de détaillants nationaux et locaux, notamment Freedom Tax, Rent-A-Center, Mac's Mat, China King, Metro by T-Mobile, 45 Nails & Spa, CATO, America's Best Contacts & Eyeglasses, Shag T-Shirts, Video Games, etc., et GameStop. La propriété en question a été construite en 2001 et est située sur une grande parcelle de 4,24 acres dotée d'un vaste stationnement pavé. Le propriétaire rapporte que plus de 48 000$ de réparations et de réaménagement de parcs de stationnement ont été achevés en 2022.
Le centre commercial Cedar Rapids est situé à l'intersection signalisée du boulevard Wiley et de la 31e Avenue avec un trafic cumulé d'environ 22 370 véhicules par jour. Niché dans l'ombre d'un Walmart Supercenter très performant accueillant plus de deux millions de visiteurs par an, l'établissement en question occupe une position stratégique dans la principale zone commerciale, à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Kohl's, Discount Tire, Advance America Cash Advance, Boost Mobile, Target, Maurice's, Sally Beauty, Famous Footwear, Panda Express, Menards, Burlington, PetSmart, Panera Bread, Applebee's Grill + Bar, Texas Roadhouse, Chick-fil-Fil-Bar -A, Domino's Pizza, Ross Dress for Less, JCPenney, WingStop, Great Clips, FedEx, Aspen Dental, Ashley Homestore, Harbor Freight Tools et bien d'autres. La région environnante a un revenu moyen des ménages de 69 963 dollars dans un rayon d'un mile de la propriété en question et une population de 89 348 résidents dans un rayon de huit kilomètres.