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3005A Pine St Local commercial 204 m² À louer Arkadelphia, AR 71923
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À moins d'un kilomètre de l'I-30
- À 3 km de l'État d'Henderson et de l'université baptiste de Quachita
- Environ 36 000 VPD sur l'I-30
- Opportunité QSR prête à l'emploi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 48 455 € /an 4 038 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
+/- 2,200 SF space on 1.06 AC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 648 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 648 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de 2 200 pieds carrés situé sur un terrain de 1,06 acre au 3005A Pine Street à Arkadelphia offre une excellente opportunité pour un restaurant à service rapide (QSR) doté de fonctionnalités de service au volant. L'emplacement de l'établissement à moins d'un kilomètre de l'Interstate 30, qui accueille environ 36 000 véhicules par jour, offre une grande visibilité et un accès facile. Sa proximité avec l'État d'Henderson et l'université baptiste de Ouachita, à seulement 3 km, offre une clientèle potentielle issue de la population étudiante locale. L'espace est présenté comme une opportunité QSR prête à l'emploi, susceptible de réduire le temps et les coûts d'installation pour le bon locataire. Avec un taux de location de 25,00$ le pied carré sur une base triple nette, cette propriété bien positionnée convient parfaitement aux opérateurs de restauration à la recherche d'un emplacement bien établi avec un fort trafic à Arkadelphia. La région environnante présente une démographie stable, avec plus de 4 400 ménages dans un rayon de 8 miles, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises qui cherchent à servir la communauté locale.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3005A Pine St
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