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Urban Table Center 3006 Barron Rd Bureau 782 m² 14 % Loué À vendre College Station, TX 77845 1 715 239 € (2 193,76 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ancré par un bail NNN de cinq (5) ans avec Urban Table
Pro Forma permet une généreuse allocation T.I. de 50,00 $/SF
Situé dans le développement CityView Southwest et sur la trajectoire d'expansion sud de College Station, avec une croissance significative dans les environs immédiats

Possibilité d'augmenter les revenus grâce à la location du dernier logement vacant, actuellement en bon état, offrant une flexibilité au nouveau locataire ou au propriétaire occupant
Très visible grâce à la façade du SH-40 exposée à plus de 20 000 véhicules par jour
Propriété idéale pour les commerces de détail et les services essentiels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OLDHAM GOODWIN a le plaisir de vous présenter l'Urban Table Center. L'établissement est un immeuble commercial de deux étages, doté d'une façade et d'une visibilité bien visibles sur la SH-40 à College Station, au Texas. Le centre est ancré par un bail NNN de cinq (5) ans avec Urban Table et un bail avec College Station Physical Therapy. La propriété présente une opportunité d'achat à valeur ajoutée pour les investisseurs grâce à la location du dernier logement vacant, ainsi qu'une opportunité pour un propriétaire occupant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

782 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

1 715 239 €

Prix par m²

2 193,76 €

Pourcentage loué

14 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

391 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,52

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

SC - Commercial de banlieue

Stationnement

4,5 places par 1 000 m² loué

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 100
302 m²
Restaurant
Construction achevée
Maintenant

Restaurant de 2e génération

2e Ét.-bureau 200
264 m²
Local commercial
Construction achevée
Maintenant

Bar & Grill de 2e génération

2e Ét.-bureau 201
108 m²
Bureau
Espace brut
30 jours

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 100	302 m²	Restaurant	Construction achevée	Maintenant
2e Ét.-bureau 200	264 m²	Local commercial	Construction achevée	Maintenant
2e Ét.-bureau 201	108 m²	Bureau	Espace brut	30 jours