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3006 Highland Ave Local commercial 284 m² À louer Shreveport, LA 71104
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3006 | 284 m² | Négociable | 74,30 € /m²/an 6,19 € /m²/mois 21 122 € /an 1 760 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3006
Retail-Showroom with a stock room and additional stock storage on mezzanine level.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3006 HIGHLAND AVE, SHREVEPORT, LA 71104
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Queens Beauty Supply
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Queens Beauty Supply | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 284 m² | Année de construction/rénovation | 1962/2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Espace total disponible | 284 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
KW Commercial is pleased to offer for lease 3006 Highland Avenue, a two-tenant retail center in the heart of Shreveport’s Highland neighborhood at the corner of Kings Highway and Highland Avenue. Directly adjacent to Brookshire’s Grocery Store and across the street from Wendy’s, a new tenant has excellent exposure to consistent daily retail traffic. In addition, the Subject Property is highly visible from the Kings Highway/Highland intersection, which has an historical average traffic count of approximately 23,000 CPD (1972 to 2012). The retail center is currently leased to Ace Cash (Suite 3004) and a beauty supply store (Suite 3006), which will be closing in May of 2025 due to the operators retiring. Suite 3006 measures just over 3,000 SF, which is comprised of a front showroom/sales floor area, a stock room with two restrooms and a loft for additional stock storage. The sales floor area is clean and well maintained, requiring limited improvements for a new tenant to open when the space becomes available in June. Also, the HVAC system serving the suite is in good condition. The center is well maintained, with a new roof and minimal common area maintenance requirements, which keeps the CAM reimbursements low for tenants. Coupled with very competitive rental rates, Suite 3006 is a great opportunity for prospective tenants looking to locate in a center with good visibility at a very attractive lease rate. For more information, or to schedule a tour, please contact the listing agent…
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3006 Highland Ave
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