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Horizon Medical Plaza 3007 W Horizon Ridge Pky Bureau 2 067 m² 68 % Loué À vendre Henderson, NV 89052 8 988 952 € (4 347,82 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Houston Medical Plaza is a rare MOB offering priced below replacement cost, ideal for value-add investment or partial owner/user opportunity.
- Strong in-place income stream with tenants in specialty practices, laboratory testing, and general office use.
- Affluent area with an average annual household income of $109K contributing to more than $212M in healthcare spending within a 5-mile radius.
- Spanning approximately 22,254 square feet on 1.5 acres of land zoned CO “Office Commercial” at 3007 W Horizon Ridge Parkway.
- Recently remodeled with improvements totaling over $800,000, all suites and common areas feature new HVACs, tile flooring, and fresh paint.
- The number of households within about a 15-minute drive grew by 6% from 2020 to 2024 and is projected to increase another 8% by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on 1.51 acres along a bustling thoroughfare, Horizon Medical Plaza benefits from impressive traffic counts of 14,000 vehicles per day along W Horizon Ridge Parkway. This is a well-known medical area as Horizon Medical Plaza is less than 1 mile east of Dignity Health St. Rose Dominican Hospital and Medical Center's Siena campus, with approximately 326 hospital beds. This building is strategically located in a predominant medical hub servicing the City of Henderson, surrounded by several national, regional, and local health care providers, including Southwest Medical, Comprehensive Therapy Centers, Clinical Pathology Labs, and Encompass Health Rehabilitation. Henderson’s population has been in an unprecedented growth period and the residents are highly affluent and prioritize health and wellness, underpinning the value of medical office assets in the area.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Coronado Health is a Direct Primary Care (DPC) facility that provides affordable and accessible healthcare to patients in the greater Las Vegas area, including Henderson, Summerlin, Enterprise, and Spring Valley.
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- Santé et assistance sociale
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Henderson Pulmonology provides advanced care for lung and breathing conditions, accepting new patients in Las Vegas, Henderson, Seven Hills, Boulder City, Summerlin, Spring Valley, and Enterprise. Led by Dr. Kevin Tsui, a top-rated pulmonologist in Las Vegas, the clinic offers expert treatment for lung issues, asthma, allergies, and COPD. With a focus on improving breathing and overall pulmonary health, Henderson Pulmonology accepts a variety of insurance plans, making high-quality care accessible to a wide range of patients. Trust Dr. Tsui and his team to support your respiratory health and well-being.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Présentation de la Suite 110, une remarquable suite de bureaux au rez-de-chaussée, directement accessible depuis le hall d'entrée. Cet espace spacieux offre une grande zone ouverte de 31 x 32 pieds avec un plafond suspendu et un câblage Cat-6, le tout agrémenté d'un carrelage en pierre naturelle flambant neuf de 30 x 60 cm. Équipée de nouvelles unités de climatisation (HVAC) et bénéficiant d'un emplacement de choix, cette suite représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence moderne et professionnelle.
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste zone ouverte de 96 par 41 pieds. L'espace est équipé d'un plafond suspendu, de nouveaux sols en pierre naturelle de 1 par 2 pieds, de nouvelles unités de climatisation (HVAC) et d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des équipements modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 110 | 186 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 478 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 478 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Présentation de la Suite 110, une remarquable suite de bureaux au rez-de-chaussée, directement accessible depuis le hall d'entrée. Cet espace spacieux offre une grande zone ouverte de 31 x 32 pieds avec un plafond suspendu et un câblage Cat-6, le tout agrémenté d'un carrelage en pierre naturelle flambant neuf de 30 x 60 cm. Équipée de nouvelles unités de climatisation (HVAC) et bénéficiant d'un emplacement de choix, cette suite représente une opportunité exceptionnelle pour établir une présence moderne et professionnelle.
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 478 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste zone ouverte de 96 par 41 pieds. L'espace est équipé d'un plafond suspendu, de nouveaux sols en pierre naturelle de 1 par 2 pieds, de nouvelles unités de climatisation (HVAC) et d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des équipements modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE LAS VEGAS
South Las Vegas est la plus grande zone de bureaux de la région de Las Vegas, avec près de 20 % de l'inventaire total du marché. Deux des principales autoroutes de Las Vegas, l'I-15 et l'I-215, permettent d'accéder à l'aéroport et à une abondance d'espaces de bureaux dans toute la région. L'aéroport international McCarran, qui accueille plus de 45 millions de passagers par an, est également situé dans cette zone. La région offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, notamment le Las Vegas South Premium Outlets.
Les exploitants de casinos et de complexes hôteliers, tels que Caesars Entertainment, MGM Resorts International et Wynn Design and Development, ont d'importantes activités de back-office dans le sud de Las Vegas. Un certain nombre de locataires de bureaux médicaux sont également installés dans la zone entourant l'hôpital Dignity Health - St. Rose Dominican. Les assurances, l'immobilier, les sociétés financières et les cabinets d'avocats représentent également une part importante des locataires.
Avec la plus grande quantité d'inventaire dans la région de Las Vegas, il n'est pas surprenant que South Las Vegas soit en tête des ventes. Les prix sont généralement supérieurs à la moyenne de Las Vegas et les taux de capitalisation sont légèrement inférieurs à la moyenne de la région. La majorité des ventes concernent des biens de catégorie moyenne et les investisseurs privés sont les principaux acheteurs dans la région, bien que les acquisitions aient augmenté ces dernières années de la part de sociétés de capital-investissement et de fonds de placement immobilier.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Seven Hills Behavioral Institute | Psychiatrique | 0 min en voiture | 0,1 mi |
| Harmon Hospital | Soins intensifs | 14 min en voiture | 8,1 mi |
| Desert Springs Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 8,9 mi |
| Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima | Soins intensifs | 13 min en voiture | 9,2 mi |
| Desert Parkway Behavioral Healthcare Hospital | Psychiatrique | 18 min en voiture | 11,2 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Angelina's Pizzerias & Italian Kitchens | Pizza | €€ | 7 min. à pied |
| Raising Cane's | - | - | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 13 min. à pied |
| Fireside Restaurant & Tavern | Nourriture de brasserie | €€€ | 12 min. à pied |
| Bourbon Street Grill | - | - | 14 min. à pied |
| Fury's Kitchen | Français | €€€€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Anytime Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 17 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
99 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
3 min en voiture
|
| Residence Inn |
115 chambres
3 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
5 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
105 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-35-510-028 | Évaluation des aménagements | 756 230 € |
| Évaluation du terrain | 422 327 € | Évaluation totale | 1 178 557 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
James Griffis, Principal
James possède une expérience diversifiée qui couvre un large éventail de propriétés et de montants de transactions, allant de 5 millions de dollars à 200 millions de dollars.
Joe Leavitt, Principal
Il représente actuellement de nombreux clients spécialisés dans les domaines suivants : les marchés financiers, les sociétés de développement de bâtiments, la construction de bâtiments, les assemblages immobiliers, les relocalisations d'entreprises impliquant la représentation de locataires ou d'acheteurs. Il représente également de nombreux propriétaires dans le cadre de la location de leurs biens immobiliers commerciaux.
Parmi ses anciens clients figurent American Homes for Rent (AMH), Lexus of Las Vegas, Rebel Oil Company, Dermody Properties et bien d'autres.
Joe a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2004 à l'âge de 20 ans alors qu'il fréquentait à plein temps l'Université du Nevada à Las Vegas, où il poursuivait ses études en gestion d'entreprise et en immobilier. Avant de rejoindre Avison Young, Joe était vice-président, actionnaire et associé du bureau de Las Vegas de Lee & Associates. Joe a rejoint Avison Young en 2013 et a été promu directeur en 2018.
Chris Lexis, SIOR, Principal
Chris a débuté sa carrière en 2004 chez Lee & Associates, où il est rapidement devenu le plus jeune courtier du bureau à détenir le titre de vice-président et directeur. En mars 2013, Chris a rejoint Avison Young en tant que vice-président des marchés financiers et est rapidement devenu directeur et actionnaire.
Chris représente des propriétaires, des investisseurs, des acheteurs et des locataires et commercialise actuellement un certain nombre de projets dans la vallée. Lexis possède une expertise et une expérience en matière d'utilisation des terres, de planification et de zonage dans toutes les municipalités de la vallée de Vegas.
Dans ses temps libres (si vous l'appelez ainsi), il est occupé à suivre le contact avec sa femme, à poursuivre sa fille de 3 ans et à s'occuper de son tout nouveau petit garçon. Chris a également acquis une connaissance directe de la propriété, de la gestion et de la croissance d'un portefeuille immobilier commercial personnel et familial dans 3 États.
Présenté par
Horizon Medical Plaza | 3007 W Horizon Ridge Pky
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