
7 Brew | 3009 7th st
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7 Brew 3009 7th st
Local commercial 51 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bay City, TX 77414 1 761 141 € (34 466,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVELLE CONSTRUCTION, PROPRIÉTÉ DOUBLE DRIVE-THRU 7 BRASSERIES À HOUSTON TX MSA
- HOUSTON TX MSA A AJOUTÉ PRÈS DE 140 000 RÉSIDENTS EN 2023, SE CLASSANT AU 2E RANG AUX ÉTATS-UNIS (1 NOUVEAU RÉSIDENT TOUTES LES 4 MINUTES PAR JOUR)
- 7E RUE/STATE HWY 35 (19 290 VPR) : CORRIDOR DE CIRCULATION PRINCIPAL AVEC QSR NATIONAL ET PRÉSENCE DE DÉTAILLANTS
- 55 MILES DU CENTRE-VILLE DE HOUSTON TX
- PRÈS DE 1,8 MILLIARD DE DOLLARS DE L'USINE DE FABRICATION PHARE DE TENARIS (FOURNISSEUR DE L'ANNÉE 2024 D'EXXON MOBIL)
- BAIL ABSOLU DE 15 ANS ET PLUS : FACILITÉ DE GESTION ULTIME POUR LES INVESTISSEURS ET LOCATION À LONG TERME
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COURTIER OFFICIEL DU TEXAS - FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC. - Licence TREC RE : 9000477
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété de 7 brasseries à Bay City, au Texas, louée à long terme avec deux services de transport au volant et louée net à long terme (intérêts simples). La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en janvier 2025, est stratégiquement située sur l'artère principale de Bay City. Ce café-restaurant à service rapide entamera un nouveau bail de plus de 15 ans avec des augmentations de location de 10 % survenant tous les 5 ans de la durée du bail à la clôture de l'entiercement. Cette toute nouvelle propriété de 7 Brew n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait l'opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou extérieur à la recherche d'un locataire QSR performant doté d'une identité de marque solide, d'un produit de qualité et d'une croissance de marque explosive à l'échelle nationale.
7 Brew Coffee est une marque de restauration rapide qui prend d'assaut le secteur des boissons. Très recherchée par les consommateurs en raison de ses boissons et de son service « Smile Brand », 7 Brew connaît une croissance rapide aux États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, la société prévoit désormais d'ouvrir plus de 3 000 magasins dans tout le pays. 7 Brew a pour mission de servir tous les clients à moins de 5 minutes de leur entrée dans les voies réservées aux voitures. La sélection de boissons de l'entreprise, son efficacité et ses propriétés équipées d'un double service au volant rendent le concept très attrayant pour les consommateurs. Après l'ouverture officielle de janvier 2025 à Bay City, il y a maintenant cinquante-huit (58) 7 brasseries au Texas et plus de 300 dans tout le pays.
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété de 7 brasseries à Bay City, au Texas, louée à long terme avec deux services de transport au volant et louée net à long terme (intérêts simples). La propriété en question, qui a célébré son ouverture officielle en janvier 2025, est stratégiquement située sur l'artère principale de Bay City. Ce café-restaurant à service rapide entamera un nouveau bail de plus de 15 ans avec des augmentations de location de 10 % survenant tous les 5 ans de la durée du bail à la clôture de l'entiercement. Cette toute nouvelle propriété de 7 Brew n'a aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait l'opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif ou extérieur à la recherche d'un locataire QSR performant doté d'une identité de marque solide, d'un produit de qualité et d'une croissance de marque explosive à l'échelle nationale.
7 Brew Coffee est une marque de restauration rapide qui prend d'assaut le secteur des boissons. Très recherchée par les consommateurs en raison de ses boissons et de son service « Smile Brand », 7 Brew connaît une croissance rapide aux États-Unis. Fondée en Arkansas en 2017, la société prévoit désormais d'ouvrir plus de 3 000 magasins dans tout le pays. 7 Brew a pour mission de servir tous les clients à moins de 5 minutes de leur entrée dans les voies réservées aux voitures. La sélection de boissons de l'entreprise, son efficacité et ses propriétés équipées d'un double service au volant rendent le concept très attrayant pour les consommateurs. Après l'ouverture officielle de janvier 2025 à Bay City, il y a maintenant cinquante-huit (58) 7 brasseries au Texas et plus de 300 dans tout le pays.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
51 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
1 761 141 €
Prix par m²
34 466,85 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
114 479 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
0 m le 7 street
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 37828 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 100 849 € | Évaluation totale | 100 849 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37828
Évaluation du terrain
100 849 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
100 849 €
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