Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Offices for Lease - 2nd Floor 301-305 W Main St
155 – 673 m² À louer St Charles, IL 60174
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre-ville de St Charles, IL
- Près des restaurants et des magasins
- Nombreuses fenêtres, accès par ascenseur
- Emplacement pratique sur la rue principale
- Espaces de bureaux rénovés, hauts plafonds, finitions historiques
- Parc de stationnement privé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 182 – 337 m² | Négociable | 177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 713 € /an 4 976 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 | 155 – 337 m² | Négociable | 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 49 761 € /an 4 147 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Bureau professionnel de 181 m² (coin nord-ouest) dans un bâtiment historique du centre-ville. Prêt à emménager, avec beaucoup de lumière naturelle. Entrée principale remarquable avec portes doubles. Espace d'accueil avec puits de lumière. Quatre bureaux privés avec fenêtres. Grande salle de conférence. Kitchenette. Parquet en bois. Nombreuses fenêtres. La surface inclut les parties communes au prorata. Loyer de 3 871 $/mois, incluant des coûts de transfert estimés à 5,75 $/pi². Possibilité de combiner avec le bureau 209 pour une surface totale de 337 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 209
Bureau en espace ouvert de 155 m². Convient parfaitement pour une entreprise technologique, un centre d'appels, un espace de fitness, etc. Plafonds hauts. Grandes fenêtres. Sol en stratifié effet bois. Entrée principale depuis le couloir avec portes doubles en verre. La surface inclut les espaces communs calculés au prorata. Loyer de 2 884 €/mois, incluant environ 61 €/m² de charges récupérables. Possibilité de combiner avec la Suite 201 pour une surface totale de 337 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 301-305 W MAIN ST , ST CHARLES, IL 60174
| Espace total disponible | 673 m² | Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Min. Divisible | 155 m² | Année de construction/rénovation | 1909/2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 673 m² |
| Min. Divisible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 109 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suites de bureaux magnifiquement rénovées au deuxième étage d'un bâtiment historique. Des incitations à la location sont disponibles pour les locataires. Les caractéristiques historiques comprennent de hauts plafonds, des lucarnes, des briques apparentes, des planchers de bois franc, des bibliothèques intégrées, de nombreuses fenêtres, etc. Mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une salle de conférence et d'une kitchenette. L'offre flexible permet de combiner les espaces pour répondre aux besoins des locataires. La suite 201 est prête à emménager et certains meubles sont disponibles, si nécessaire. La suite 209 est un espace ouvert unique qui conviendrait parfaitement aux entreprises technologiques, aux centres d'appels, aux centres de fitness, aux photographes, etc. Accès par ascenseur. Parking privé, ainsi que des parkings publics à proximité et des places de stationnement dans la rue. Les locataires du premier étage incluent Rocket Fizz et le restaurant vietnamien Pho Ly. SITUATION : Au cœur du centre-ville de St. Charles, une banlieue chic de l'extrême ouest de Chicago. Emplacement en angle bien en vue à une intersection signalée sur la rue Main (route 64), l'artère est/ouest qui traverse la ville. À seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de la rivière Fox, de l'hôtel Baker et de la zone de réaménagement de First Street. Près des restaurants et des boutiques. Démographie (8 miles) - Population : 109 000 habitants ; revenu moyen HH : 173 000 dollars Un parking privé avec un parking non exclusif pour 12 voitures se trouve à seulement un demi-pâté de maisons, à l'angle de la troisième rue et de la rue Walnut. De plus, plusieurs parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue se trouvent à proximité de l'établissement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Offices for Lease - 2nd Floor | 301-305 W Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.