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Offices for Lease - 2nd Floor 301-305 W Main St

155 – 673 m² À louer St Charles, IL 60174

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Centre-ville de St Charles, IL
  • Près des restaurants et des magasins
  • Nombreuses fenêtres, accès par ascenseur
  • Emplacement pratique sur la rue principale
  • Espaces de bureaux rénovés, hauts plafonds, finitions historiques
  • Parc de stationnement privé

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 2e étage, bureau 201
  • 182 – 337 m²
  • Négociable
  • 177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 713 € /an 4 976 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
60 jours

Bureau professionnel de 181 m² (coin nord-ouest) dans un bâtiment historique du centre-ville. Prêt à emménager, avec beaucoup de lumière naturelle. Entrée principale remarquable avec portes doubles. Espace d'accueil avec puits de lumière. Quatre bureaux privés avec fenêtres. Grande salle de conférence. Kitchenette. Parquet en bois. Nombreuses fenêtres. La surface inclut les parties communes au prorata. Loyer de 3 871 $/mois, incluant des coûts de transfert estimés à 5,75 $/pi². Possibilité de combiner avec le bureau 209 pour une surface totale de 337 m².

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • 2e étage, bureau 209
  • 155 – 337 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 49 761 € /an 4 147 € /mois
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
-
Disponibilité
Maintenant

Bureau en espace ouvert de 155 m². Convient parfaitement pour une entreprise technologique, un centre d'appels, un espace de fitness, etc. Plafonds hauts. Grandes fenêtres. Sol en stratifié effet bois. Entrée principale depuis le couloir avec portes doubles en verre. La surface inclut les espaces communs calculés au prorata. Loyer de 2 884 €/mois, incluant environ 61 €/m² de charges récupérables. Possibilité de combiner avec la Suite 201 pour une surface totale de 337 m².

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
2e étage, bureau 201 182 – 337 m² Négociable 177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 713 € /an 4 976 € /mois Triple net (NNN)
2e étage, bureau 209 155 – 337 m² Négociable 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 49 761 € /an 4 147 € /mois Triple net (NNN)

2e étage, bureau 201

Surface
182 – 337 m²
Durée
Négociable
Loyer
177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 713 € /an 4 976 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponibilité
60 jours

Bureau professionnel de 181 m² (coin nord-ouest) dans un bâtiment historique du centre-ville. Prêt à emménager, avec beaucoup de lumière naturelle. Entrée principale remarquable avec portes doubles. Espace d'accueil avec puits de lumière. Quatre bureaux privés avec fenêtres. Grande salle de conférence. Kitchenette. Parquet en bois. Nombreuses fenêtres. La surface inclut les parties communes au prorata. Loyer de 3 871 $/mois, incluant des coûts de transfert estimés à 5,75 $/pi². Possibilité de combiner avec le bureau 209 pour une surface totale de 337 m².

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés

2e étage, bureau 209

Surface
155 – 337 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 49 761 € /an 4 147 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
-
Disponibilité
Maintenant

Bureau en espace ouvert de 155 m². Convient parfaitement pour une entreprise technologique, un centre d'appels, un espace de fitness, etc. Plafonds hauts. Grandes fenêtres. Sol en stratifié effet bois. Entrée principale depuis le couloir avec portes doubles en verre. La surface inclut les espaces communs calculés au prorata. Loyer de 2 884 €/mois, incluant environ 61 €/m² de charges récupérables. Possibilité de combiner avec la Suite 201 pour une surface totale de 337 m².

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 301-305 W MAIN ST , ST CHARLES, IL 60174

Espace total disponible 673 m²
Min. Divisible 155 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Surface commerciale utile 1 109 m²
Année de construction/rénovation 1909/2006
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Suites de bureaux magnifiquement rénovées au deuxième étage d'un bâtiment historique. Des incitations à la location sont disponibles pour les locataires. Les caractéristiques historiques comprennent de hauts plafonds, des lucarnes, des briques apparentes, des planchers de bois franc, des bibliothèques intégrées, de nombreuses fenêtres, etc. Mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, d'une salle de conférence et d'une kitchenette. L'offre flexible permet de combiner les espaces pour répondre aux besoins des locataires. La suite 201 est prête à emménager et certains meubles sont disponibles, si nécessaire. La suite 209 est un espace ouvert unique qui conviendrait parfaitement aux entreprises technologiques, aux centres d'appels, aux centres de fitness, aux photographes, etc. Accès par ascenseur. Parking privé, ainsi que des parkings publics à proximité et des places de stationnement dans la rue. Les locataires du premier étage incluent Rocket Fizz et le restaurant vietnamien Pho Ly. SITUATION : Au cœur du centre-ville de St. Charles, une banlieue chic de l'extrême ouest de Chicago. Emplacement en angle bien en vue à une intersection signalée sur la rue Main (route 64), l'artère est/ouest qui traverse la ville. À seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de la rivière Fox, de l'hôtel Baker et de la zone de réaménagement de First Street. Près des restaurants et des boutiques. Démographie (8 miles) - Population : 109 000 habitants ; revenu moyen HH : 173 000 dollars Un parking privé avec un parking non exclusif pour 12 voitures se trouve à seulement un demi-pâté de maisons, à l'angle de la troisième rue et de la rue Walnut. De plus, plusieurs parkings publics et de nombreuses places de stationnement dans la rue se trouvent à proximité de l'établissement.

Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

First Mid Bank
Club Pilates
Teriyaki Madness
  • ID de l’annonce: 27927432

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301-305 W Main St, St Charles, IL 60174

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