Bank Owned Prime Downtown Alhambra 301-317 W Main St Local commercial 3 367 m² Inoccupé À vendre Alhambra, CA 91801 4 105 350 € (1 219,33 €/m²)

Kidder Mathews est l'agent d'inscription exclusif de ce bâtiment à usage mixte de quatre étages situé au cœur de l'Alhambra. Cette opportunité est le bâtiment REO qui est actuellement complètement vacant. L'emprunteur saisi a soumis des plans pour le convertir en logements 100 % abordables en utilisant l'AB 2334.
La propriété en question mesure environ 36 241 pieds carrés bruts et ne comprend pas les deux sous-sols (4 029 pieds carrés) avec des plafonds de 8,5 pieds. L'un des sous-sols se trouve directement sous l'ancien bar karaoké (sous-sol karaoké de 2 385 pieds carrés). Le bar karaoké était le point d'ancrage avec une superficie totale d'environ 5 255 pieds carrés, dont toute la façade sur rue s'étendait sur tout le périmètre de la 3e rue. Il possède également une cuisine commerciale contiguë d'environ 1 320 pieds carrés avec accès au stationnement. Le locataire du coin était un restaurant d'environ 2 100 pieds carrés doté d'une cuisine à l'arrière. Cet espace à embout coudé est prêt à l'emploi avec une excellente circulation piétonnière et une exposition optimale depuis l'angle signalisé de la 3e rue et de la rue Main. Il pourrait y avoir jusqu'à 8 devantures de magasins de détail sur rue, si l'espace est divisé en unités plus petites dotées de compteurs et d'une alimentation électrique suffisante. Les étages 2 à 4 comprennent des suites de bureaux similaires en forme de L desservies par deux ascenseurs identiques de 2 750 livres pouvant accueillir 16 personnes. Ces étages ont des plans de bureaux intensifs allant de 21 à 24 suites à chaque étage. Le bâtiment a été construit en 1926 et a été rénové à plusieurs reprises et est situé sur une parcelle de 14 781 pieds carrés avec un total de 245 pieds de façade linéaire sur rue. Une allée arrière de 20 pieds permet d'accéder au bâtiment et à son stationnement. Le zonage est un développement commercial planifié (CPD) qui permet une variété d'utilisations commerciales, de bureaux et de logements/hôtels avec un permis d'utilisation conditionnel (CUP).