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HSBC 301 N Federal Hwy
Local commercial 418 m² À louer Pompano Beach, FL 33062
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 144 678 € /an 12 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- **Opportunité Commerciale :** Banque indépendante de seconde génération d’environ ± 4 500 m² disponible sur N Federal Highway. Avec une visibilité exceptionnelle, un trafic dépassant 50 500 véhicules par jour, et des options de signalisation monumentale et sur bâtiment, cet emplacement offre une exposition et une accessibilité remarquables. - **Proximité des Clients :** Situé dans un corridor commercial dynamique, sans pénurie de grandes enseignes nationales telles que Publix, LA Fitness, Wells Fargo, CVS, Walgreens, Whole Foods, etc., toutes situées à moins de 3 km du site. - **Stationnement :** Accès à 27 places de stationnement en surface et un drive-in pratique à 4 voies. - **Données de Marché :** Le marché a connu une croissance robuste, avec une augmentation de la population de 5,5 % au cours des quatre dernières années. Cette croissance soutient des perspectives solides et optimistes, renforcées par des taux de vacance et de disponibilité faibles, respectivement de 3,9 % et 4,5 %. - **Emplacement :** Immédiatement adjacent à des logements multifamiliaux de luxe, avec une abondance de restaurants, de divertissements et de commodités commerciales à proximité. - **Usages :** Idéal pour les institutions financières, les prestataires de services professionnels, les prestataires de soins de santé, les studios de fitness et de style de vie, les usages communautaires et civiques, ainsi que les commerces traditionnels.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 301 N FEDERAL HWY , POMPANO BEACH, FL 33062
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 475 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Opportunité de vente au détail : banque indépendante de deuxième génération de premier ordre de ± 4 500 pieds carrés disponible sur l'autoroute fédérale N. Avec une visibilité élevée, le trafic dépasse 50 500 véhicules par jour et des options de signalisation importantes pour les monuments et les bâtiments, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
- Banque
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HSBC | 301 N Federal Hwy
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