Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

910 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

The Learning Experience - Shorewood, IL 301 W Black Rd

Local commercial 929 m² À vendre Shorewood, IL 60404 4 700 211 € (5 059,27 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'expérience d'apprentissage a débuté en 1980 avec 1 centre et s'est depuis étendue à plus de 450 sites ouverts ou en cours de développement
La propriété est idéalement située sur un terrain de 1,55 acre entre plusieurs grands quartiers de banlieue et de nombreux employeurs clés de la région
Les détaillants établis à proximité incluent : Home Depot, O'Reilly Auto Parts, Marshalls, Walmart, CVS, Target, Orange Theory, Speedway, etc.

Cet actif est loué à 100 % à The Learning Experience dans le cadre d'un contrat de location Triple Net (NNN)
Les dépenses totales des consommateurs en éducation et en garderie dépassent 117 millions de dollars par an dans un rayon de 8 milles de cet endroit
Le secteur de la garde d'enfants et de l'enseignement préscolaire devrait croître à un taux annuel de 5,0 % au cours des cinq prochaines années

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le complexe The Learning Experience de 10 000 pieds carrés situé au 301 West Black Road à Shorewood, dans l'Illinois. Cet actif est loué à 100 % à The Learning Experience dans le cadre d'un bail Triple Net (NNN), la seule responsabilité du propriétaire étant la toiture et la structure, avec des augmentations de loyer de 11 % tous les 5 ans, ce qui garantit un investissement garanti.

En coopération avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. LE #471021429

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

929 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

4 700 211 €

Prix par m²

5 059,27 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

329 015 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,63 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

40 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

The Learning Experience
Services éducatifs
929 m²
354,17 €
Triple net
Nov. 2034

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
The Learning Experience	Services éducatifs	929 m²	354,17 €	Triple net		Nov. 2034